Norgerweg 179342 PG EenEen

RUIME EN VERDUURZAAMDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE IN HET PRACHTIGE DORP EEN PLAN UW BEZICHTIGING VIA DE BEZICHTIGINGSPLANNER OP ONZE EIGEN WEBSITE Deze moderne gezinswoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een fijne ligging in een rustig Drents dorp. Een is een gezellig en kindvriendelijk dorp. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en 25 zonnepanelen. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en via dubbele tuindeuren loopt u zo de diepe achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel een vierde slaapkamer gerealiseerd. INDELING Begane grond: entree met toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer vormt een prettig geheel met de keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven de dubbele tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage is praktisch en biedt extra veel opbergruimte. Eerste verdieping: via de overloop betreedt u de drie ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een douche, een toilet een wastafel. Iedere slaapkamer is voorzien van een airco welke zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is dankzij de dakkapel een vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte dient nog verder afgewerkt te worden en is naar eigen wens in te richten. De tuin: de woning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct vanuit de keuken stap je via de dubbele tuindeuren de tuin in. De tuin is groen en biedt verschillende mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping, een ideale plek om beschut te zitten en ook op minder zonnige dagen van de tuin te genieten. DUURZAAMHEID De woning is dermate goed geïsoleerd dat de energiekosten tot een minimum is beperkt. De huidige eigenaren verbruiken helemaal geen gas. De lage maandelijkse lasten is daarnaast mede te danken aan de 25 zonnepanelen. U kunt extra hypotheek krijgen op het moment dat een woning een hoog energielabel heeft. Deze woning beschikt over een energielabel A++++ en biedt daarmee € 30.000,- extra hypotheekruimte. BIJZONDERHEDEN * Een woonoppervlak van circa 108 m2 en een inhoud van circa 475 m3; * Een perceeloppervlakte van 433 m2; * 25 zonnepanelen en een warmtepomp; * Vier slaapkamers totaal; * Moderne open keuken; * Omvormer geschikt voor een thuisaccu; * Aangebouwde garage en een eigen oprit; * Diepe achtertuin met overkapping en bijgebouw; * Kindvriendelijke woonomgeving en een basisschool in de buurt (gesitueerd in de MFA De Schans). OMGEVING Een is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Noordenveld, gelegen in het mooie Drentse landschap. Het dorp is geliefd vanwege de rustige en kindvriendelijke sfeer en beschikt over een eigen basisschool. In de directe omgeving vindt u volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Dankzij de ligging tussen onder andere Norg en Haulerwijk zijn ook de dagelijkse voorzieningen en omliggende dorpen goed bereikbaar. Voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch graag voorzieningen binnen handbereik heeft, is Een een fijne plek om thuis te komen. AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn mogelijk KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 750,-). Vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters (tussen de 18-35 jaar) bij aanschaf van een eerste woning.