Hoofdstraat 149967 RJ EenrumEenrum

Er zijn diverse bijzondere woningen te koop maar niet iedereen kan zeggen dat ze in een voormalige kaarsenmakerij wonen. Naast de beroemde korenmolen van het Groningse dorp Eenrum doet zich deze kans voor. Dit object is op zoek naar een nieuwe kaarsenmaker en/of bewoner. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! Adres Hoofdstraat 14 (9967 RJ) Eenrum Indeling Het pand leent zich voor verschillende indelingen, door de open ruimte op de begane grond is hier voldoende ruimte voor een grote woonkamer met leefkeuken en openslaande deuren (al dan niet met inpandige garage). De ruime verdieping biedt mogelijkheden voor meerdere (slaap)kamers en ruime badkamer(s). De handige koper kan hier een echt uniek (t)huis van maken. Op de verdieping is jarenlang gewoond, de staat is echter niet meer in lijn met de huidige woonstandaarden. Locatie De ruimte is gelegen in het Groningse dorp Eenrum. Eenrum ligt aan de noordzijde van de provincie en maakt onderdeel uit van de gemeente Het Hogeland (ruim 48.000 inwoners per 1 januari 2024, CBS). Het dorp zelf beschikt over een supermarkt en diverse winkels, slaapgelegenheden en horecazaken. De omgeving wordt gekenmerkt door de agrarische sfeer. Het dorp zelf telt per 1 januari 2024 circa 1.500 inwoners (CBS). Daarnaast grenzen de panden aan de Gronings Goed Route, een autoroute langs unieke plekken in Noordwest-Groningen en in Oost-Lauwersland. Omgeving Naast de activiteiten in Eenrum zelf, zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden voor een dagje uit. Op slechts 5 kilometer afstand bevindt zich het dorp Pieterburen, waar onder andere het Zeehondencentrum Pieterburen (voorheen Zeehondencrèche Pieterburen) gevestigd is. Daarnaast biedt Pieterburen ook de gelegenheid om te wadlopen. Ook staat Pieterburen bekend om het Pieterpad, de bekendste lange-afstand wandelroute van Nederland. De route loopt van Pieterburen naar de Sint-Pietersberg in Zuid Limburg. Daarnaast zijn plaatsen als Lauwersoog binnen 20 autominuten te bereiken. Vanuit Lauwersoog vertrekt ook de veerdienst naar Schiermonnikoog. Gemeente Het Hogeland biedt voor diverse doelgroepen activiteiten zoals in het dorp Leens (ca. 10 autominuten) waar de DoeZoo en Museum Borg Verhildersum gelegen zijn, het dorp Winsum (ca. 10 autominuten) welke in 2020 tot leukste dorp van Nederland is benoemd en Zoutkamp (ca. 15 autominuten) waar het Visserijmuseum is gevestigd. Naast alle dorpen is ook de stad Groningen binnen 30 autominuten te bereiken en vertrekt er een bus vanuit Eenrum naar de stad. Oppervlakte Begane grond: ca. 180 m² vvo Verdieping: ca. 171 m² vvo Totaal ca. 351 m² vvo Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar Energielabel Label: G Geldig tot: 30 april 2034 Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is") Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 295.000,- k.k. Kadastraal Gemeente: Eenrum Sectie: B Nummer: 2914 Grootte: 332 m² Adres: Hoofdstraat 14 Bijzonderheden: Er zijn geen beperkingen bekend in Basisregistratie Kadaster Bouwjaar ca. 1900 Bestemming De Hoofdstraat 14 valt in het bestemmingsplan Grote Kernen. De bestemming van het object is ‘woongebied’, dit houdt in dat het hele object mag worden gebruikt als woning. Het bestemmingsplan staat toe dat maximaal 50% van het pand gebruikt mag worden voor bedrijvigheid. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.