Hunse 1-B9967 PR EenrumEenrum

Hunse 1 B in Eenrum VRIJSTAAND WONEN - SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN - 2 SLAAPKAMERS EN 2e BADKAMER OP DE VERDIEPING - VEEL BERGRUIMTE - BIJKEUKEN - ZEER ROYALE AANGEBOUWDE GARAGE - FRAAI AANGELEGDE TUIN - Aan de rand van het bruisende dorp Eenrum, tegenover een basisschool/ kind centrum, gelegen in een jonge woonwijk dit vrijstaande woonhuis met royale aangebouwde garage. Perceeloppervlakte circa 589 m2 eigen grond. Het huis biedt u onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een lichte sfeervolle woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Indeling onder andere: Begane grond: Royale entree/hal (circa 10 m2) met een plavuizen vloer, een trapopgang en een moderne meterkast. Vanuit de hal bereikt u onder andere de woonkamer en de open keuken, een grote slaapkamer, een half betegeld toilet met fonteintje, een geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) met douchehoek, ligbad en wastafel en een bijkeuken (circa 6 m2) met gedeeltelijk betegelde wanden, een betegelde vloer, de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer (ruim 30 m2) is onder andere voorzien van grote ramen, een parketvloer, een houtkachel en een airco. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken (circa 11 m2) met een royale hoekkeuken met veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast, een combi- oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijkt u op de achtertuin. Via een schuifpui in de keuken bereikt u een terras aan de zijkant van het huis. De slaapkamer (circa 15 m2) is voorzien van grote ramen en een vinyl vloer. Verdieping: royale overloop, slaapkamer (circa 23 m2) aan de voorzijde met onder andere een dakraam en knieschotten met veel opbergruimte. De kamer is eventueel vrij eenvoudig te splitsen in 2 royale slaapkamers. Er is veel opbergruimte in de aanwezige knieschotten, maar ook op een handige opslagzolder. Een 3e slaapkamer (circa 14 m2) is aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De kamer is voorzien van grote ramen met uitzicht op de tuin en knieschotten met opbergruimte. Een 2e badkamer (230 x 205) is voorzien van een douchehoek, een 2e toilet, een wastafel en een dakraam. Via een losse trap bereikt u een vliering die over de hele lengte van de woning loopt met onder andere een dakraam, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de 8 aanwezige eigen zonnepanelen. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van gras en grenst aan een sloot. De voortuin en de zijtuin zijn voorzien van gras en fraaie borders met vooral vaste planten. Aan de zijkant van het huis ter hoogte van de keuken is een fraai zonneterras te vinden. Op de diepe oprit is plaats voor 2 auto’s. De garage (circa 30 m2) is te bereiken via een zijdeur aan de achterzijde van het huis en via een elektrische overheaddeur. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eenrum is een leuk sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp kent veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, basisschool en kind centrum, sportverenigingen, etc. Het dorp kent met de bus en via Winsum met de trein een goede verbinding van en naar de stad Groningen. Natuurliefhebbers kunnen zich ook uitstekend vermaken in dit prachtige gebied met vlakbij onder andere het Wad en het Nationaal Park Lauwersmeer. Er zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes in het hele gebied te vinden! Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde royale garage; - Lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken; - Slaapkamer en badkamer beneden; - 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping; - In de woonkamer is een airco aanwezig; - Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Er is aan de buitenzijde beneden bij een groot aantal ramen elektrische zonwerking aanwezig; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid uit door middel van een “as is, where is - clausule”; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid tevens uit ten aanzien van aardbevingsschade en asbesthoudende stoffen; - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het pand zal via een inschrijving verkocht gaan worden. De biedingsprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 400.000,- kosten koper