Jodengang 29967 SJ EenrumEenrum

----- update 16 dec 2024: vanwege overweldigende belangstelling zijn alle kijkmomenten volgepland. Nieuwe gegadigden kunnen desgewenst door ons op een wachtlijst worden geplaatst----------------------------------- Wie even verder kijkt dan de forensenring rondom Groningen, vindt in Eenrum een perfect en betaalbaar alternatief. Eenrum is relatief dicht bij de stad Groningen gelegen, heeft een goed openbaar vervoer en basaal voorzieningenniveau en kent nog de aantrekkelijke rust en gemoedelijkheid van een dorp. In dat licht attenderen we je graag op de volgende uitgelezen kans: Op een heerlijk rustige locatie, in het fraaie centrum van Eenrum mogen wij deze leuke vrijstaande woning aanbieden. Het betreft een omstreeks 1900 gebouwde woning. Het geheel is gelegen in een zeer karakteristiek straatje en op een aantrekkelijk perceel van maar liefst 637 m². Redelijk uniek voor een dergelijke centrumlocatie! Er is parkeergelegenheid op eigen terrein te creëren en de tuin is behoorlijk privé en bereikbaar via een achterom. Deze woning kent een praktische indeling met onder andere een functionele badkamer en slaapkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is geworden. Maar natuurlijk is de woning ook prima geschikt voor bewoning door starters en voor gezinsbewoning. Deze woning beschikt over 2 aantrekkelijke slaapkamers en bergruimte op de verdieping. De ligging is erg rustig en in een representatieve straat, op loopafstand van alle voorzieningen van Eenrum, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk en horeca. Overigens is Groningen in ongeveer 30 minuten met de auto bereikbaar en het Nationaal Park Lauwersmeer in ongeveer hetzelfde tijdsbestek. De omgeving van Eenrum is wijds en kent leuke wandel- en fietsroutes door een fraai landschap. Ook de watersporter komt volop aan z'n trekken in de omgeving. Het betreft een woning welke geheel moet worden gerenoveerd. We zoeken dan ook een handige klusser die de schouders er onder wil zetten en de woning weer wil laten aansluiten bij de hedendaagse eisen. Voor een goede indruk zult u toch echt zelf even een kijkje moeten nemen, maar met de volgende omschrijving proberen wij u alvast een kleine tour te geven. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 6m²), L-vormige woonkamer (ca. 37m²) voorzien van open haard, openslaande deuren en gedeeltelijke vloerverwarming, slaapkamer (ca. 15m²), toilet (ca. 2m²) betegeld, voorzien van urinoir, wasmachineaansluiting en fonteintje, slaapkamer (ca. 8m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel, achterhal (ca. 4m²) en keuken (ca. 8m²) voorzien van eenvoudig blok, keukenkastjes, oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap. Eerste verdieping: Overloop (ca. 5m²), twee slaapkamers (resp. ca. 9m² en 10m²) Goed om te weten: - €10.000 SNN subsidie beschikbaar - As-is clausule, asbestclausule, niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Informatie wordt tijdens de bezichtiging verstrekt - Verkoop middels inschrijving