Marenhof 29967 PW EenrumEenrum

KENMERKEN: UITGEKIENDE INDELING - ZEER RUSTIGE STRAAT - GROTE HOEKKAVEL - KWALITEITSMATERIALEN - LEUKE TUIN - VEEL LICHTINVAL - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING - AAN DE RAND VAN HET DORP - EIGENTIJDSE INRICHTING - EIGEN GARAGE Wie graag betaalbaar vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving op slechts 30 autominuten van Groningen, dagen wij uit om eens een kijkje te gaan nemen bij deze woning in het pittoreske Eenrum. Deze woning is in 1999 met kwaliteitsmaterialen gebouwd en is gelegen in een jonge inbreidingswijk aan de rand van Eenrum. Deze woning kent een uitgekiende indeling, is speels en ruimtelijk van opzet en zeer licht. Dat heeft als gevolg gehad dat, waar u zich ook in de woning bevindt, u altijd verzekerd bent van een behagelijke sfeer. De huidige eigenaren hebben het geheel van binnen en van buiten keurig en met zorg en liefde onderhouden, wat maakt dat de woning samen met een eigentijdse inrichting, ons inziens zonder al te veel werk is te betrekken. Aan de voorzijde van het huis is van twee slaapkamers een extra grote slaapkamer gemaakt. Welke, indien gewenst, weer eenvoudig in twee aparte kamers te splitsen is. Vanuit de overloop betreedt u ook een grote inloopkast (of de ingang naar de eventueel te realiseren derde slaapkamer) Genieten bij uitstek doet u onder het praktische zonnescherm in de sfeervolle en ruime achtertuin, welke op het zuidoosten is gelegen en waar alle ingrediënten aanwezig zijn voor een heerlijk avondje ontspannen, of een bescheiden tuinfeestje onder het genot van een wijntje met een plankje kaas. De woning sluit qua indeling perfect aan op deze tuin. Zo vormt de woonkamer door de grote schuifpui een naadloze overgang van het binnenwonen naar het buitenleven en wordt de kracht van het plekje nog eens extra benadrukt. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en de hobbyist komt volop aan zijn trekken in de ruime garage (ca. 7,80 x 5,00 mtr.) voorzien van een elektrische deur en aansluitingen voor water. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, zeer lichte woonkamer (21 m²) voorzien van een schuifpui, open keuken (ca. 21 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, provisiekast en magnetron. Eerste verdieping; Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 9 en 22 m²), bergruimte, badkamer (ca. 8 m²) voorzien van douche, wasmachineaansluiting, ligbad en wandcloset. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte, opstelplaats voor Remeha HR-combiketel, watervat, Remeha warmtepomp en mechanische ventilatie. Garage/schuur: Garage voorzien van een elektrische deur en water. Goed om te weten: - Buitenschilderwerk 2023/2024 - Voorzien van een warmtepomp. Zoneregeling op radiatoren op de verdieping - Vloerverwarming op begane grond - Elektrische rolluiken op verdieping - Voorzien van HR++ ecoglas - Plavuizenvloer is nieuw - Voorzien van 14 zonnepanelen (ca. 2016) - Kunststof rabbatdelen - CV ketel gereviseerd in 2022 - Aanvaarding in overleg. Wens van de verkoper is richting oktober 2025