Molenstraat 29967 SM EenrumEenrum

Op een unieke locatie, verscholen tussen het groen vindt u deze karakteristieke vrijstaande woning. Deze woning is tegen het centrum gelegen, in een fraaie entourage aan een uitloper van het dorp. Het geheel is gelegen aan het idyllische haventje van Eenrum, welke via de Eenrumermaar en via fraai meanderende waterwegen uitmondt in het Reitdiep. Vandaaruit is er een goede verbinding met Zoutkamp, Lauwersoog en uiteindelijk de Waddenzee. Aan de achterzijde grenst deze woning aan landerijen, wat een prachtig mooi uitzicht heeft opgeleverd. Vanuit zowel de woonkeuken, het atelier op de begane grond als de werkkamer op de verdieping kijkt u schitterend uit over het lijnenspel van de aardappelruggen op het weelderige Groninger land, onder zware wolkenluchten die komen binnendrijven vanuit het westen. Hier haalt u het landleven binnen en gaat u echt alle 4 de seizoenen intensief beleven. Aan de voorzijde kijkt u uit op de fraaie oude korenmolen "de Lelie". De hele omgeving ademt met fraaie authentieke panden nog de sfeer van het harde, maar gemoedelijke leven op het Groninger platteland. Rust, privacy en ruimte zijn de pijlers waarop dit prachtige woonstee rust. De woning is op gepaste afstand van de weg gelegen, hetgeen de exclusieve stand nog eens extra versterkt. Het betreft een karakteristieke woning met een aansprekend historisch verleden. Gebouwd in 1874 op een degelijke wijze met onder andere robuuste balkenplafonds en een fraai gevelbeeld. De huidige bewoners hebben hier bijna 38 jaar lang hun hart in gestopt, het geheel fraai gerenoveerd en daarna met zorg en liefde bewoond en onderhouden. De woning bevindt zich dan ook in een prima onderhoudstoestand. Een lange lijst van dierbare herinneringen aan mooie momenten zijn hier opgebouwd. Echter, nu wordt de woning te groot en is het tijd om plaats te maken voor een nieuw generatie die hier de bladzijden van hun eigen levensboek mag gaan schrijven. De woning bevat een aantrekkelijk mix van oude karakteristieken, afgewisseld met modern gemak. De inrichting is smaakvol, strak en in een prima harmonie met elkaar. Moderne strakke vormen strijden om het hardst met sfeervolle en warme tinten om de aandacht van de kijker. Overigens is licht een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar u zich ook bevindt in de woning u wordt door de vele hoge raampartijen altijd vergezeld van een heerlijke lichtinval. Aan ruimte zeker geen gebrek. Met een zeer ruime indeling op de begane grond en maar liefst 4 royale slaapkamers en veel bergruimte op de verdieping is deze woning bij uitstek geschikt voor een groot gezin. De grote multifunctionele ruimte op de begane grond biedt optimale mogelijkheden voor een thuiswerkplek, atelier of kantoor/praktijk aan huis. Maar met wat aanpassingen behoort ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. De riante garage biedt naast stallingsruimte volop ruimte voor de hobbyist. Er is een goede en regelmatige busverbinding met Lauwersoog en Winsum met daarna de keuze tussen met de bus doorreizen naar Groningen, of overstappen op de trein. Warffum is op fietsafstand gelegen en biedt met het Hogeland College prima voortgezet onderwijs. Winsum is ook prima bereikbaar en kent ook een breed onderwijsaanbod. Eenrum zelf kent goed basisonderwijs en prima sportvoorzieningen. Er is nog een supermarkt in het dorp aanwezig en het dorp heeft nog diverse voorzieningen, zoals horeca en een huisartsenpraktijk. Eenrum is een leuk en gemoedelijk dorp met een prima onderlinge cohesie. 'Noaberschap' staat hier nog hoog in het vaandel. De omgeving leent zich uitstekend voor waterrecreatie en de fraaie wandel- en fietsroutes hebben vele touristen het gebied laten omarmen. Deze woning heeft een bijzondere, niet alledaagse indeling en moet je eigenlijk met eigen ogen gezien hebben om het goed te kunnen beoordelen. We geven hier alvast een globaal idee: Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, U-vormige woonkamer (ca. 51 m²) voorzien van vloerverwarming en een fraaie sierhaard, woonkeuken (ca. 21 m²) voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, schouw en magnetron, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, multifunctionele ruimte (ca. 31 m²), garage (ca. 32 m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 20 m²) voorzien van een dakkapel, badkamer (ca. 8 m²) voorzien van douche, ligbad, wandcloset en badmeubel, wasruimte (ca. 3 m²), stookruimte (ca. 13 m²) voorzien van Remeha hybride-warmtepomp (2020) en Nefit HR-ketel (2019), slaapkamer (ca. 12 m²). Tweede verdieping; Vliering te bereiken via een vlizotrap. Goed om te weten: - Steiger is van de gemeente. - Woning is door de gemeente aangemerkt als 'karakteristiek pand' - Achtergevel van garage en werkkamer opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (ca. 2020) - Schilderwerk in 2022 door schilder uitgevoerd - Voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 30 zonnepanelen (16 uit 2015 en 14 uit 2021) - Voorzien van hybride warmtepomp - Elektrische installatie is door de jaren heen vernieuwd - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Voorbereiding voor houtkachel in de woonkamer aanwezig