Oudeweg 309967 SH EenrumEenrum

Starters opgelet! Op een mooie locatie in Eenrum bieden wij deze interessante helft van een dubbel woonhuis met ondergrond, erf, tuin en garage aan. Dit betreft een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. De indeling van deze woning is anders dan je zult verwachten van een type woning zoals deze. Op de begane grond is van een open keuken met woonkamer middels het plaatsen van een tussenwand een gescheiden woonkamer en (half open) keuken ontstaan. Daarnaast is er op de verdieping van één slaapkamer een royale badkamer gemaakt, welke tevens qua formaat nog geschikt zou zijn om een bad en/of toilet op de verdieping creëren. Daarnaast zijn er nog drie functionele slaapkamers aanwezig. Het geheel is goed onderhouden en al grotendeels gemoderniseerd. De woning is voorzien van een eigen garage met elektriciteit en heeft een ruime oprit voor meerdere auto's. De tuin is op het zuidoosten gelegen en kent leuke afmeting en de gehele dag door een prima bezonning. De straat is rustig en kent een gemêleerd bewonersbestand. Eenrum is gelegen op "Het Hoogeland". Het is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen. Hierbij valt te denken aan een COOP-supermarkt welke recentelijk helemaal vernieuwd is (2020), diverse horeca, snackbar, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast is er jaarlijkse de bekende hemelvaartsmarkt waarbij elk jaar ruim 20.000 bezoekers komen. De stad Groningen is middels de auto te bereiken binnen 25 minuten en het mooie Lauwersmeergebied in slechts 20 minuten. Daarnaast heeft het een busverbinding met Groningen. Tevens kunt u in het naastgelegen Winsum op de trein naar Groningen stappen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, modern toilet voorzien van een wandcloset, sfeervolle woonkamer (ca. 16 m²), woonkeuken (ca. 10 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met een inductiekookplaat, schouw en vaatwasser, provisieruimte/kleine kelder (ca. 3 m²), functionele bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van Vaillant HR-combiketel (2015) en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop met een vaste kastruimte (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een vaste kast, moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een designradiator, douchecabine, badmeubel en vaste kast, slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 10 m²). Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte Goed om te weten: - Aanvaarding per september/oktober. - Keuken is in 2020 vernieuwd - Badkamer is in 2022 gerenoveerd - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van 8 zonnepanelen - Geheel voorzien van stucwerk - Trap recent gerenoveerd - Toilet recent gerenoveerd - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 - Aan de achterzijde (boven) voorzien van rolluiken - Garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur