Oranje Nassauplein 56961 CH EerbeekEerbeekse Enk

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Denica. Vraagprijs exclusief garagebox (waarde = EUR 30.000,-) Welkom aan het Oranje Nassauplein 5 in Eerbeek, een ruime maisonnette van 120 m² met vier slaapkamers, garage en een heerlijk terras op het oosten. De woning is gelegen midden in het centrum, direct naast winkels, horeca, scholen en de wekelijkse Eerbeekse markt. Dankzij de goede staat van onderhoud, het nieuwe dak (2023) mét isolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas, is dit een instapklare woning die zeer geschikt is voor gezinnen en voor wie comfort en centrale ligging belangrijk zijn. Ligging & omgeving De woning bevindt zich op één van de meest centrale locaties van Eerbeek. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en medische diensten liggen letterlijk om de hoek. De wekelijkse markt vindt plaats op het plein voor de deur, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. Parkeren kan in de eigen garage en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Indeling Via de entree bereikt u de woonverdieping van deze maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer. De gaskachel vormt een warm middelpunt van de ruimte. Tussen de woonkamer en de keuken staan fraaie sierdeuren, die geen afsluiting vormen maar wel sfeer en karakter toevoegen. De keuken (inclusief wasmachine aansluiting) ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het eigen terras, gelegen op het oosten. Het terras is voorzien van een zonnescherm en vormt een fijne plek om in de ochtendzon te zitten. De keuken heeft een praktische opzet en grenst direct aan de eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en verrassend ruim. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of een combinatie daarvan. Op de overloop bevindt zich momenteel de droger, mede door zijn omvang betreft dit praktische ruimte voor extra bergruimte of wasruimte. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Installaties & duurzaamheid De woning beschikt over Energielabel C. Aanwezig zijn: – Verwarming via een gaskachel en gevelkachel – Warm water via een gehuurde elektrische boiler – Dakisolatie aanwezig – Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) – Nieuw dak in 2023 Deze voorzieningen zorgen voor een degelijk en comfortabel woonklimaat. Garage & buitenruimte Bij de woning kan optioneel een garagebox worden afgenomen (waarde = EUR 30.000,- & bijdrage VVE EUR 15.- per maand), ideaal voor auto, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen terras op het oosten met zonnescherm. De aanwezige fietsenstalling maakt het geheel extra praktisch voor dagelijks gebruik. Tot slot Oranje Nassauplein 5 is een ruime, centraal gelegen maisonnette met vier slaapkamers, terras, garage en diverse moderne voorzieningen, waaronder dakisolatie en nieuwe kozijnen. Een instapklare woning op een locatie waar alles binnen handbereik is. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.