Stuijvenburchstraat 426961 CW EerbeekEerbeek Centrum

WELKOM op de Stuijvenburchstraat 42 in hartje Eerbeek! Midden in het gezellige centrum van Eerbeek bevindt zich dit fijne en verrassend ruime 4-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping van het gebouw. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond tot in de nok, drie slaapkamers, een balkon op het zuiden én als absolute pré een eigen GARAGEBOX achter het complex. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor mensen die graag comfortabel en zo veel mogelijk gelijkvloers willen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen? U loopt er zo naartoe. Ook de aanwezigheid van een lift draagt bij aan het comfort en maakt het appartement bijzonder interessant voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. Geen lange afstanden of ingewikkelde trappen, maar gewoon prettig wonen op een centrale plek, midden in de gezelligheid van Eerbeek. Het appartement is altijd met alle liefde bewoond door de eerste eigenaresse. Het interieur behoeft wat aandacht en mogelijk modernisering, maar juist dat biedt een mooie kans om het appartement, indien wenselijk, geheel naar uw eigen smaak en woonwensen te maken. Een fijne basis voor een nieuw thuis! KENMERKEN en METRAGES * Energielabel A * Woonoppervlakte 95 m² * Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² (balkon) * Externe bergruimte 19 m² (garage) * Inhoud 349 m³ * Bouwjaar 1998 WONEN IN EERBEEK Eerbeek zelf ligt prachtig, direct aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom en op korte afstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het dorp biedt daarnaast volop faciliteiten, zoals basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Dankzij de centrale ligging zijn ook de A50 en A1 snel bereikbaar en bent u zo in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Zutphen. KORTOM: Een heerlijk appartement voor wie comfortabel, centraal en gezellig wil wonen, met winkels en voorzieningen om de hoek én de prachtige natuur binnen handbereik. Met de lift, het gelijkvloerse wooncomfort en de eigen garage bovendien een bijzonder fijne plek voor senioren of mensen die minder mobiel zijn. INDELING BEGANE GROND Via het portiek met postbussen en bellentableau komt u binnen in het appartementencomplex. Hier bevindt zich ook de eigen technische ruimte met een meterkast. Met de lift bereikt u comfortabel de verdiepingen, maar ook met een trap kunt u naar de verdieping(en). Vanaf de Stuijvenburchstraat rijdt u met de auto eenvoudig rechts langs het complex naar de achterzijde, waar u beschikt over een ruime privé garage met extra bergruimte. Van dit buitenterrein, met ook ruimte om te parkeren, bent u ook samen met de overige eigenaren eigenaar. GARAGE De ruime garage is een echte meerwaarde van dit appartement en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en/of motoren, maar natuurlijk ook prima te gebruiken als hobby- of bergruimte. Direct voor de eigen garage kan/mag uw auto eventueel geparkeerd worden. De stalen kanteldeur is zowel handmatig als met een elektrische deuropener bedienbaar. Extra praktisch dus wanneer u wat minder mobiel bent of gewoon graag gemakkelijk in- en uit wilt stappen. 2e VERDIEPING U betreedt het appartement via de entree/hal met garderobe, meterkast met automateninstallatie en een toilet met fonteintje. De hal, met toegang tot alle vertrekken, biedt aan het einde ook de entree naar de fijne, lichte woonkamer met een werkelijk prachtig en imposant hoog plafond. Van hieruit kijkt u direct uit op het gezellige Stuijvenburchplein. Aansluitend aan de woonkamer vindt u het balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken met keurig nette keukenopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, kleine vaatwasser en een combi-oven. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel – ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken met c.v. ketel en witgoedaansluitingen. Er zijn totaal 3 (slaap)kamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. De (slaap)kamers zijn voorzien van VELUX dakvensters. Naast slaapmogelijkheid zijn deze kamers natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of kantoortje. Zo kunt u de woning helemaal laten aansluiten op uw persoonlijke woonwensen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafel, badkamermeubel en radiator. SAMENGEVAT-GOED OM TE WETEN • Bouwjaar 1998 • Volledig geïsoleerd • Voorzien van lift • Intercom/deurbel systeem aanwezig • Screen zonwering aanwezig • Servicekosten: € 175,- per maand • VVE is functioneel • Servicekosten zijn i.o.m. eigenaren relatief laag gehouden, er is bewust gekozen voor éénmalige bijdragen aan reservefonds wanneer noodzakelijk geacht • Bitumen dakbedekking achterzijde pand nog grotendeels vernieuwd eind 2025 • Eigen GARAGEBOX met elektrische deuropener, ideaal en groot genoeg voor parkeren auto en/of stallen van fietsen/motoren • Enkele artist impressions toegevoegd aan presentatie • In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper is executeur testamentair en heeft het appartement nooit zelf bewoond. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst gepubliceerd. Dit comfortabele appartement combineert ruimte, gemak en gezelligheid met de voordelen van wonen midden in het centrum. De lift, het prettige woonniveau en de eigen garage maken het bovendien een bijzonder interessante woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, ook wanneer traplopen of grote afstanden wat minder vanzelfsprekend worden. En dan heeft u ook nog eens de winkels, terrassen en dagelijkse voorzieningen praktisch voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Aanvaarding kan spoedig!