A.C.W. Staringstraat 46961 HD EerbeekEerbeekse Enk

Biedingen vanaf € 300.000,- worden door verkoper serieus in overweging genomen. Rustig gelegen, degelijk gerenoveerd, gemoderniseerd en goed geïsoleerde tussenwoning (van drieslag) op perceel van 211m2. Uitgebouwd, tuin met veel privacy op het Zuidwesten met een ruime berging en achterom. Door alle energiebesparende maatregelen heeft de woning een energielabel C gekregen, het wooncomfort is uitstekend. Indeling: entree/ hal, modern toilet, toegang naar riante kelder (ca 8m2) en trapopgang. Door de uitbouw aan de achterzijde is een L-vormige ruime woonkamer ontstaan van ca 33m2 vv geïsoleerde vloer afgewerkt met laminaat. Er is een schouw aanwezig tbv haard echter de doorgang door de kapconstructie is verwijderd. Uiteraard is dat eenvoudig te herstellen. De keuken van ca 9m2 staat in openverbinding met de woonkamer. De keuken zelf is in 2010 in hoekopstelling geplaatst en is vv diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt men de tuin in. Een diepe, zonnige tuin met veel privacy. De tuin heeft een royale houten berging en een achterom (einde van het paadje), tevens is een ruime stenen aanbouw gerealiseerd. Hierin bevinden zich de CV-opstelling (Vaillant Eco+’13) en de aansluitingen van de wasmachine en droger. Verdieping: overloop,3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De vliering is ruim en goed geïsoleerd. Zoals gezegd zijn er veel isolerende maatregelen genomen op het dak, de gevel, de vloeren en de beglazing. In 2022 is op de begane grond de beglazing van het achterraam en de keuken vervangen door HR++ glas. Op de verdieping zijn alle kozijnen vervangen. Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Het is een heerlijk licht huis gelegen aan een rustige straat nabij het dorpscentrum met alle voorzieningen. Het Bos is op 5 min wandelafstand te bereiken. Maak een afspraak en laat je overtuigen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.