Bachstraat 776961 BV EerbeekNoorderenk

Op zoek naar een keurige tussenwoning met verrassend veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een fijne locatie? Dan heten wij u van harte welkom aan de Bachstraat 77 in Eerbeek. Deze woning uit 1972 beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden en een verzorgde tuin met berging. De woning is gelegen in een rustige straat in het groene Eerbeek, met het centrum op korte afstand en de bosrand om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Daarnaast bent u via de uitvalswegen richting de A50 en A1 goed verbonden met steden als Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Via de voortuin betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de tuinzijde zorgen de tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. De opstelling biedt daarnaast de mogelijkheid om de keuken te openen en een royale woonkeuken te creëren. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer opvallend ruim is en beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt voldoende hoogte om met een vaste trap een volwaardige extra kamer te realiseren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van groen en terras. Hier geniet u al vroeg op de dag van de zon. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een achterom, ideaal voor fietsen. De woning beschikt over belangrijke basisvoorzieningen op het gebied van duurzaamheid. Zo is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en zijn de gevels geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Daarnaast is in 2025 een nieuwe Nefit cv-ketel geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Verdere verduurzaming, zoals dak- en vloerisolatie of het toepassen van zonnepanelen, behoort tot de mogelijkheden en biedt kansen om de woning toekomstbestendig te maken. Tot slot betreft dit een nette tussenwoning met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Met onder andere een recente cv-ketel (2025), dubbele beglazing en een fijne ligging nabij voorzieningen en natuur, is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel starters als doorstromers. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.