Boerhaavelaan 1126961 ZX EerbeekEerbeekse Enk

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Nieuw in de verkoop staat deze instapklare en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage aan de Boerhaavelaan 112 in Eerbeek. Een ideale gezinswoning met een moderne afwerking, een slimme indeling en een fijne ligging op loopafstand van het bos. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m², is gelegen op een perceel van 253 m² en heeft daarnaast een ruime garage met berging van maar liefst 27 m². Ligging & omgeving De Boerhaavelaan is een geliefde straat in Eerbeek, gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand bereikt u het bos, wat de locatie perfect maakt voor wandelingen, fietsen en het echte Veluwse buitenleven. Daarnaast woont u hier prettig centraal, met voorzieningen in de nabijheid. De ligging van Eerbeek is bovendien ideaal: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A1 liggen op korte afstand, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig zijn. Entree & hal Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met strakke wanden en een moderne vloer. In de hal is ruimte voor een garderobe en u merkt direct dat de woning keurig is afgewerkt. Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2019, wat bijdraagt aan de instapklare uitstraling. Wonen & leven De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een prettige open uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van daglichtinval vanuit drie kanten, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Daarnaast heeft de woning aan de voorzijde gedeeltelijk vrij uitzicht, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Keuken De keuken is geplaatst in 2020 en vormt een echte eyecatcher in de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. U kookt hier op inductie en uiteraard is ook gedacht aan extra comfort, met onder andere een kokend waterkraan. De eethoek is prettig gesitueerd met uitzicht op de tuin en contact met de keuken, ideaal voor gezinnen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een prettig formaat en netjes afgewerkt. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over het leuke balkon, wat zorgt voor extra charme aan de straatzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat het wooncomfort voor een gezin aanzienlijk vergroot. Op de overloop is bovendien extra praktische bergruimte aanwezig. Zolder De tweede verdieping is verrassend ruim en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Deze verdieping is perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin & buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, een stukje gazon en borders. Achterin bevindt zich nog een extra terras, ideaal voor een avondmoment in de zon. Door de groene erfafscheiding zit u hier bovendien heerlijk vrij. Aan bergruimte komt u hier niets tekort. De woning beschikt over een ruime garage met aansluitende berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of voor wie graag klust. Als kers op de taart is er een sfeervolle veranda aanwezig, waar moeiteloos een royale loungeopstelling past. Dankzij de lichtstraten blijft het hier aangenaam licht en kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Duurzaamheid & techniek De woning is netjes verduurzaamd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn de spouwmuren na-geïsoleerd in 2015 (Knauf Supafil). Ook is er vloerisolatie aanwezig (Tonzon thermoskussens, 2022). Verder zijn er 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2020), waarbij de opbrengst kan worden bijgehouden via een app. Tot slot Boerhaavelaan 112 is een instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage, vier slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle veranda en een heerlijke ligging nabij het bos. Een ideale gezinswoning met veel wooncomfort, goede bergruimte en een fijne leefomgeving. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!