Dahliastraat 36961 TX EerbeekEerbeekse Enk

Op een gewilde locatie, nabij het bos gelegen, moderne en sfeervolle TUSSENwoning (van een vierslag) met 4 slaapkamers, berging en zonnige achtertuin. De woning is regelmatig onderhouden en voorzien van veel extra’s zoals uitbouw, vaste trap naar 2e etage en een diepe tuin op het zuiden. Indeling: hal, toilet, provisieruimte onder de trap, ruime woonkamer met in de uitbouw gelegen open keuken en deur naar de achtertuin. De keuken (renovatie 2022) is voorzien van een complete opstelling o.a. vaatwasser, Grohe kraan, oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast. De begane grond is voorzien van fraai laminaat en stucwerk wandafwerking. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met wastafel en ruime douche. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolderetage met dakkapel en extra kamer. Algemeen: bouwjaar 1962, kavelgrootte 150 m², woonoppervlak ca. 98 m², inhoud ca. 290 m³. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming Nefit 2005. De tuin is fraai onderhoudsvrij aangelegd waar je altijd in de zon of de schaduw kunt zitten. naast het elektra heeft verkoper ook de riolering laten vernieuwen. - Rustige straat, geen doorgaand verkeer - 2 speelweiden in de buurt voor kinderen - Moderne basisschool en kinderopvang op loopafstand - Winkels dichtbij, lopend boodschappen doen - Tuin op het zuiden, door de leibomen koele schaduw achterin de tuin en geen inkijk van achterburen - Achtertuin voorzien van diverse stroompunten en (sier)verlichting, plus netwerkkabel voor Wifi punt - Schuur voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting (op aparte groep) en vriezer - Schuur nieuw dak in 2020 - Rechterschoorsteen in 2021 gerenoveerd - Zolderkamer, voorkamer en kleine kamer in 2022 gerenoveerd - Keuken in 2022 gerenoveerd, nieuwe vaatwasser, nieuwe Grohe kraan met uittrekbare slangkraan - Douchecelkraan van Grohe met Cooltouch (kraanbehuizing blijft lauw, geen kans op brandplekken) - Glasvezel aanwezig - Muurisolatie aanwezig - Dakkapel geïsoleerd Samengevat een sfeervolle en complete woning in een rustige woonomgeving nabij het bos en voorzieningen als sportpark, scholen en winkels. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.