Jan Mankesstraat 16961 VC EerbeekEerbeekse Enk

Instapklare, twee onder één kapwoning met verrassend veel ruimte op een aantrekkelijke locatie Omschrijving Zeer ruim, praktisch, mooi en neutraal ingerichte twee onder één kap woning in rustige woonwijk in het Veluwse dorp Eerbeek. Het centrum van Eerbeek ligt op loopafstand en biedt alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager, verschillende drogisterijen en basisscholen. Binnen 10 minuten bent u midden in de schitterende bossen van de Veluwe, voor een heerlijke wandeling in de prachtige natuur. Binnen 15 minuten bevind u zich in het centrum van de leuke stad Apeldoorn. De woning is tijdens de bouw goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR glas in hardhouten kozijnen met draai - / kiepramen en veiligheidssloten. Het huis heeft energielabel B. Muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk en inbouwspots. Onlangs is de box van de mechanische ventilatie vervangen. Op de zuidzijde zijn alle ramen voorzien van -met van binnenuit- bedienbare screens. Het schilderwerk verkeert buiten en binnen in goede staat. Indeling Begane grond Ruime entree, hal, toilet en toegang naar de grote bijkeuken/schuur met een wasmachine aansluiting. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van verwarming en handige bergkasten. In deze ruimte is tevens een garage realiseerbaar (vergunning afgegeven bij bouw). Aan de straatzijde gelegen neutrale keuken (2023) met diverse inbouw apparatuur, waaronder een Siemens inbouw koffiezetapparaat, combi oven/magnetron, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tuingericht woongedeelte met groot raam en schuifpui naar de gezellige, omsloten achtertuin zonder inkijk van achterburen, vanwege achtergelegen patiobungalows zonder bovenverdieping. Op de begane grond ligt een Indiase leisteenvloer voorzien van vloerverwarming. Ook is er een 6 meter breed elektrisch zonnescherm geplaatst in 2020. 1e verdieping Overloop met apart toilet, 3 ruime slaapkamers en badkamer, voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Ook is hier een 2e wasmachine aansluiting. 2e verdieping Overloop, berging en 4e slaapkamer. Er is een extra ruimte met aanrecht/ keukenblok met koud-, warm water en afvoer. In te richten als sanitaire ruimte of was -,droog- en strijkruimte. Ook is er de mogelijkheid om hier een eigen salon of praktijkruimte aan huis te creëren. Een ander bijzonder detail is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren van 27 m² (voorbereid en vergunning afgegeven bij de bouw). Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl