Kraaiheide 386961 PD EerbeekLombok

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. ‘Het perfecte familiehuis op de Veluwe’, wij heten u van harte welkom aan de Kraaiheide 38 te Eerbeek. Met een totale woonoppervlakte van 140 m² komt u hier aan ruimte niets tekort. De begane grond is circa drie meter uitgebouwd over de volle breedte, waardoor een gigantische woonkeuken is ontstaan. In 2024 heeft de woonkamer bovendien een upgrade gekregen waarbij een Ciné Wall is geplaatst. Verdeeld over de verdiepingen treft u maar liefst vijf slaapkamers, al met al de perfecte gezinswoning. De tuin is heerlijk besloten en als bonus vindt u hier een leefveranda. Locatie De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, speelplekken en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Door de centrale ligging zijn Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer binnen ongeveer dertig autominuten te bereiken. Ook de A50 en A12 liggen op circa acht kilometer afstand, wat woon-werkverkeer en uitstapjes comfortabel maakt. Straatbeeld Vanaf de straatzijde heeft de woning een moderne uitstraling, kenmerkend door de antracietkleurige kozijnen en zwarte shutters. De woning beschikt over een U-vormige inrichting waarbij u de entree bereikt via de zijgevel. Op eigen terrein kunt u gemakkelijk twee tot drie auto’s parkeren, waarbij de oprit uitmondt op de garage (21 m²). Entree Bij binnenkomst in de hal wordt direct de toon gezet voor de rest van de woning: een landelijke tegelvloer gecombineerd met donkere accenten. Het resultaat is een warme ontvangst. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapkast, de meterkast en het gastentoilet. De meterkast is uitgebreid en voorzien van automaten. Het toilet heeft een moderne uitstraling, is deels betegeld, voorzien van een hangend toilet en beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. De traprenovatie met houten-opzetstukken is eveneens een opvallend detail. Woonkamer Wanneer u de woonkamer betreedt, valt direct de Ciné Wall uit 2024 op, voorzien van inbouwspots en decoratievakken. De ruimte is een echte blikvanger: zwarte plinten, shutters en een donkere laminaatvloer zorgen voor een luxe woonsfeer. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde, waar u comfortabel kunt wegkijken richting de elektrische sierhaard. Er is bovendien ruimte voor een speelhoek voor kinderen. Woonkeuken De woonkeuken doet haar naam volledig eer aan: er is ruimte voor een acht- tot tienpersoons eettafel en de open indeling maakt dit een ideale plek voor grote gezinnen. De keuken is L-vormig en gesitueerd over de volledige diepte van de aanbouw, waardoor u hier prettig en ruim kunt koken. De keuken beschikt over een koelkast, een landelijk SMEG-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en moderne laminaatvloeren. Eén van de kamers fungeert momenteel als inloopkast, maar kan uiteraard worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer. De master bedroom is royaal en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De slaapkamers aan de straatzijde beschikken over zonwering. De badkamer is modern, heeft een lichte uitstraling en is voorzien van mechanische ventilatie. U vindt hier een wastafel, ligbad en een inloopdouche met regendouche. Het separate toilet op deze verdieping verhoogt het wooncomfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is uniek door de opvallende ruimte. Hier treft u nog twee volwaardige slaapkamers. Op de voorzolder is plaats voor de was- en droogopstelling en extra bergruimte achter een vaste kast. De slaapkamers hebben gelijke afmetingen, beschikken over dakramen en de hoge nokhoogte zorgt voor een ruimtelijke beleving. Achtertuin De achtertuin is ingedeeld met twee zonneterrassen, gazon en een leefveranda. Ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie op zoek is naar privacy en rust. De veranda van 16 m² is ingericht met een loungegedeelte en buitenkeuken. Tot slot beschikt de woning over een garage van 21 m², die tevens vanuit de achtertuin bereikbaar is. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!