Offenbachstraat 146961 CB EerbeekNoorderenk

AANKOOPKANS: MODERNE EN COMFORTABELE WONING MET ZONNIGE TUIN! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat in Eerbeek, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en een speeltuin op loopafstand, woon je hier heerlijk ontspannen én centraal. De woning is sinds 2019 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en energiezuinigheid. Met 13 zonnepanelen, airco, HR++ beglazing en een vernieuwde cv-ketel (2021) geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten (energielabel B). Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een trapkast en een modern hangtoilet met fontein. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en loopt naadloos over in de moderne keuken (2019). Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Via de achterentree bereik je de zonnige, goed onderhouden tuin op het zuid-oosten. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco. De moderne badkamer (2019) beschikt over een comfortabele douchehoek en een stijlvol wastafelmeubel. Extra praktisch is het aparte toilet op de overloop. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapel. Hier vind je een overloop met de cv-opstelling (Remeha, 2021), extra bergruimte en een volwaardige vierde kamer – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk: Bouwjaar 1970, woonoppervlak ca. 125 m², inhoud ca. 426 m³, perceel 152 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas: onderhoudsarm en duurzaam - Nieuwe dakpannen en panlatten (bij plaatsing zonnepanelen) - Nieuwe deuren en moderne afwerking door de hele woning - PVC trapbekleding op beide trappen en als extra geïntegreerde verlichting op de trap naar de 1e etage. - Sentimo radiatorombouw voor een strakke uitstraling (ter overname) - Nieuwe vloeren de gehele woning. - Nieuwe dakbedekking op de schuur (2021) - Stenen berging en verzorgde tuin met terras Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne ligging. Perfect voor jonge mensen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer van deze complete woning! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.