Papiermolen 1006961 SL EerbeekLombok

Moderne energiezuinige gezinswoning (bouwjaar 2023) – instapklaar en toekomstbestendig Op zoek naar een nagenoeg nieuwbouwwoning met hoog wooncomfort, duurzame voorzieningen en een verzorgde uitstraling? Deze prachtige woning uit 2023 biedt het allemaal en meer! Met een woonoppervlakte van ruim 170 m², vloerverwarming en koeling op twee verdiepingen, 18 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp met elektrische boiler, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De open woonruimte is fraai afgewerkt met moderne materialen en krijgt extra charme door de erker aan de voorzijde, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de groenstrook. De moderne woonkeuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en biedt toegang tot de inpandige bijkeuken/garage, welke eveneens volledig geïsoleerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante, stijlvol afgewerkte badkamer. De zolderverdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten, ideaal als extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte en dankzij de dakkapel geniet u hier van veel lichtinval en ruimte. Duurzaam en energiezuinig Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en 18 zonnepanelen, zijn de energiekosten bijzonder laag. Deze woning voldoet volledig aan de nieuwste duurzaamheidsnormen en is nagenoeg energieneutraal (BENG). Buitenruimte Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, terwijl de zonnige achtertuin met terras en overkapping een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kort samengevat: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - Gebouwd volgens de BENG-eisen met 3 dubbel glas, gasloos - Bodemwarmtepomp met elektrische boiler - Warmte terugwin Systeem - Vloerverwarming en koeling op begane grond én eerste verdieping - extra airco op de grote slaapkamer - 18 zonnepanelen - Erker met uitzicht op groen - 3 slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping - Zolder met dakkapel, vrij in te delen - Verzorgde tuin, oprit voor 2 auto’s, terras en overkapping Een instapklare, moderne woning met alle comfort van nu én een energiezuinige toekomst – hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten. Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen hier samenkomen. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl