Verkocht

Ruijgenbosweg 406961 VB EerbeekEerbeekse Enk

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 96 m²
  • 237 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2025
Verkoopdatum
22 december 2025
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte en praktische indeling? Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Ruijgenbosweg in het groene en kindvriendelijke Eerbeek heeft het allemaal! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond fors vergroot en voorzien van een moderne keuken, terwijl de voormalige stenen berging is geïntegreerd in de woning en nu dienstdoet als handige bijkeuken/berging. Indeling Begane grond: entree met meterkast, toilet en provisieruimte onder de trap. Doorloop naar de royale leefruimte waar de keuken is verplaatst naar de uitbouw en daardoor voldoende ruimte is ontstaan voor zowel een uitgebreide zit- als eethoek. De keuken is v.v. een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken is verwarmd en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en wordt veelvuldig gebruikt. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (circa 11, 7 en 6 m²) met vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen. 2e verdieping: de zolderverdieping is optimaal benut door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap. Een multifunctionele ruimte te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De woning beschikt over een zonnige tuin met meerdere zitmogelijkheden, een achterom en een eigen oprit. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met overkapping, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Deze woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling op een uitstekende locatie. Met scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik woon je hier rustig en centraal tegelijk. Kortom: een ideale gezinswoning waar je direct in kunt! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: x Asbestclausule; x Ouderdomsclausule; x Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; x Toelichting meetinstructie; Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 6961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (13,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.733x

Bekeken

44x

Bewaard

14-8-2025

Op Funda

Buurt

Eerbeekse Enk

Eerbeek
Inwoners
3.100
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.905

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.