Smeestraat 196961 DG EerbeekEerbeek Centrum

Op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en aansluitend een multifunctioneel bijgebouw op een unieke locatie aan de bosrand? Dan heten wij u van harte welkom aan Smeestraat 19 in Eerbeek. Deze woning, gebouwd in 1930, beschikt over maar liefst 367 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en is gelegen op een royaal perceel van 1.795 m². Een bijzonder object dat bij velen bekend is en zich perfect leent voor wonen, werken aan huis of dubbele bewoning. De woning ligt aan een rustige weg, direct aan de bosrand, met vrij uitzicht en een beschutte, groene omgeving. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Eerbeek en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Via de uitvalswegen richting Apeldoorn, Zutphen en Arnhem is de bereikbaarheid goed. Bij binnenkomst ervaart u direct het karakter van de woning. De begane grond biedt meerdere woonkamers en leefruimtes, een royale handgemaakte woonkeuken voorzien van een 4-pits Lacanche gasfornuis met heteluchtoven, warmhoudkast en bakplaat, met toegang tot de tuin en veranda. Tevens beschikt de woning over een wijnkelder. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer, met daarboven nog een ruime zolder die geschikt is als extra kamer. Het aangebouwde praktijkgedeelte beschikt over een eigen entree, meerdere ruimtes, een keuken en sanitaire voorzieningen en is daarmee ideaal voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. De tuin rondom is parkachtig aangelegd en biedt volop privacy. Met een zwembad, buitenopenhaard, verwarmde plantenkas, veranda en meerdere zitplekken geniet u hier optimaal van het buitenleven in een groene, bosrijke omgeving. De woning is voorzien van HR++ beglazing, nageïsoleerde gevels (2022), vloerisolatie (2023), 18 zonnepanelen (2023) en een vernieuwde cv-installatie (2025), wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuiniger geheel. Tot slot betreft dit een royaal en veelzijdig object met een woonoppervlakte van 367 m² op een perceel van 1.795 m², gelegen op een unieke plek in Eerbeek. Bent u enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.