't Haagje 506961 GN EerbeekEerbeekse Enk

Op zoek naar een duurzame woning met landelijke charme en een tuin die eindeloos doorloopt? Dan heten wij u van harte welkom aan ’t Haagje 50 in Eerbeek. Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1960 en in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd. De woning combineert sfeervol wonen met volledige energie-onafhankelijkheid. Met energielabel A+, 25 zonnepanelen (2018 en 2023) en een volledig gasloze installatie woont u hier duurzaam en comfortabel. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime voortuin die ruimte biedt voor eigen invulling, op korte afstand van winkels, scholen en natuur – een heerlijke plek om te wonen. Ligging & omgeving Eerbeek staat bekend om haar groene karakter en de prachtige bosrijke omgeving aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. De woning ligt in een rustige straat met een gevarieerde bebouwing en diepe tuinen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl uitvalswegen richting Apeldoorn, Zutphen en Arnhem eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woont u midden in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst valt direct de mooie houten vloer op, die volledig is doorgelegd op de benedenverdieping en de woning een warme, landelijke uitstraling geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en de ruime kelder – ideaal voor voorraad of opslag. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen, een gezellige houtkachel en een airconditioning (warm/koud) voor extra comfort in elk seizoen. De ruimte loopt vloeiend over in de open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende plek biedt voor een grote American fridge. Via de openslaande deuren loopt u zo de diepe tuin in. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en aparte wc. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een royale walk-in closet. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra flexibel maakt voor verschillende gezinssamenstellingen of werk-/hobbydoeleinden. Buiten De tuin vraagt om wat liefde, maar met een beetje aandacht tovert u deze diepe, circa 39 meter lange buitenruimte om tot een eigen paradijs. De sfeer is er al: tussen de druivenranken, de poolbar en de grote sauna waant u zich in Zuid-Frankrijk. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een regenwateropvangsysteem, een ruime werkschuur met verdieping en een carport met plek voor een auto. Een karaktervolle en energiezuinige woning met energielabel A+, volledig gasloos, voorzien van 25 zonnepanelen, houtkachel, airco-verwarming, grote sauna, bijkeuken, mogelijkheid tot drie slaapkamers en een prachtig diepe tuin met volop potentie. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.