Veldkrekel 36961 SG EerbeekLombok

Aan de rand van de jonge woonwijk "De Lombok" gelegen fraai uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL woonhuis met garage en zonnige tuin met veranda. De comfortabele en compleet afgewerkte woning uit 2011 is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd met een woonkeuken en bijkeuken. Tevens is er op zolder een extra kamer gecreëerd met een dakkapel. Opvallend is het mooie perceel van 260 m² met zij-om. De ligging aan een doodlopende straat is extra rustig. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast met glasvezel, modern hangtoilet met fontein, ruime lichte L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met erker en klassieke eikenvloer (2021), strak stuc plafond, houtkachel en trapkast. Aan de achterzijde gelegen woonkeuken voorzien van Siematic keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, Quooker, koffie apparaat, combi-magnetron, grote vriezer, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je d.m.v. openslaande deuren zo de zonnige tuin in naar de veranda. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met ruimte voor de wasmachine, droger en extra koelkast of vriezer (er is ook warm- en koud water), vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde garage. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met grote kast. De complete badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en 2e hangtoilet. De etage is voorzien van PVC vloer. 2e verdieping: overloop met bergruimte en cv-opstelling, 3e ruime slaapkamer met dakkapel. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en geschikt voor een 2 persoons bed. Ook de etage is volledig voorzien van een PVC vloer. De zonnige achtertuin is aangelegd met veranda, tegels en groene border. Andere extra's zijn: X openslaande tuindeuren; X fijne buurt met goed contact met de buren; X zonnige tuin bereikbaar met pad langs de garage; X grotere badkamer: X 14 zonnepanelen 2022; X veranda en houthok; X houtkachel in de woonkamer; X houten garagedeur; X mogelijk koop inclusief de meubels. Kortom: een prima energiezuinige woning waar u zo in kunt! Algemeen: bouwjaar 2011, inhoud ca. 519 m³ (inclusief aangebouwde garage), woonoppervlakte ca. 143 m², perceeloppervlakte 260 m². De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel (2011). De woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en HR++ glasisolatie. Het energielabel is A. Eerbeek is een groeikern in de gemeente Brummen met circa 10.000 inwoners en een regiofunctie voor voorzieningen, o.a. 4 scholen, uitstekende sportaccommodaties zoals voetbal, tennis en een sporthal, meerdere supermarkten, Hema, Kruidvat etc, en meerdere nieuwbouwprojecten waardoor er voldoende jeugd in het dorp blijft wonen. De betrokken gemeenschap is tevens erg actief als vrijwilliger tijdens lokale evenementen zoals Eerbiza en Halloween. Tot slot is de regio ook aantrekkelijk met bijvoorbeeld de bossen van de Veluwe op loopafstand en steden als Apeldoorn, Arnhem en Zutphen op 15 auto minuten afstand. De ligging binnen 10 minuten van de A50 en de A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.