Werfakkerweg 666961 KH EerbeekWerfakker

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden? Dan heten wij u van harte welkom aan deze sfeervolle woning in de wijk de Werfakker. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 452 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort en energiezuinigheid. Dankzij de inpandige garage met aansluitende berging, de zonnepanelen, vloerverwarming en dubbel glas is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over vloerverwarming, dubbel glas, een warmteboiler en zonnepanelen. De radiatoren dienen als bijverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Ligging & omgeving De Werfakker is een rustige, groene woonwijk met een prettige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig, en dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling De entree biedt toegang tot het toilet, de groepenkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de U-vormige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Het eetgedeelte en de keuken bieden een fraai uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de berging. De garage is inpandig en biedt volop bergruimte of de mogelijkheid voor hobby’s. Een interessante optie is om van de garage en berging een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten en één is zelfs voorzien van een sauna. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en douche. Verder is er een technische ruimte met CV-opstelling en een warmteboiler. Ook is de verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buiten De verzorgde tuin ligt op het oosten en is ruim van opzet. Hier vindt u een groot terras en een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het creëren van een gezellige zitplek. Dankzij het royale perceel geniet u volop van privacy en zon. Tot slot Een vrijstaande woning met volop mogelijkheden met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 452 m², gelegen in de rustige wijk De Werfakker. De combinatie van ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een heerlijke gezinswoning met toekomstperspectief. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.