Willibrorduslaan 3-H5521 KA EerselEersel-kom en Lindeakkers

Welkom bij dit prachtig gelegen tweekamerappartement midden in het centrum van Eersel. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het complex 'Poort van Eersel'. Het appartement is energiezuinig, keurig en licht afgewerkt en goed onderhouden. Voorzien van onder andere een lichte woonkamer met open keuken, loggia, 1 slaapkamer met aansluitende doucheruimte, een aparte berging en eigen parkeerplaats op de begane grond. Of je nu een starter bent die op zoek is naar zijn eerste eigen plek, of een senior die comfortabel en centraal wil wonen: dit appartement is voor jou de ideale match. Begane grond: Het complex is toegankelijk via de entreehal met een automatische deur. Hier tref je de brievenbussen, deurbellen tableau, lift en de trapopgang aan. Eveneens heb je vanuit hier toegang tot de parkeergarage en tot de bergingen. De parkeerruimte bevindt zich zowel buiten als binnen in het complex. De parkeerplaats van dit appartement ligt buiten. Vanuit hier is tevens de eigen berging met elektra en voldoende bergmogelijkheden bereikbaar. Eerste verdieping: Je betreedt het appartement via de ruime centrale hal via de lift of trap. Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de frisse en nette afwerking van het gehele appartement. De stijlvolle PVC-vloer is drempelloos doorgelegd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. In de hal vind je een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, een garderobemogelijkheid en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ook is er een praktische bergruimte met de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de Intergas HRE c.v.-ketel (bouwjaar 2017). De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de achterzijde van het gebouw. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is netjes afgewerkt met spuitwerk. Bijzonder zijn de twee Franse balkons, die niet alleen voor extra licht zorgen maar ook een leuke interactie met buiten geven. Via de aanwezige video intercom kun je gemakkelijk je bezoekers het complex binnen laten. De woonkamer geeft direct toegang tot de loggia. De loggia is een gezellige plek waar je heerlijk kunt zitten. In de ochtend en 's middags geniet je hier van de nodige lichtinval, wat het een perfecte plek maakt om na een werkdag even te ontspannen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met witte hoogglans fronten en een donker granieten aanrechtblad. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine staan tot je beschikking. De slaapkamer is op dezelfde keurige wijze afgewerkt als de rest van de woning. Een opvallend kenmerk is het grote raam dat uitkijkt in de loggia, wat zorgt voor de nodige lichtinval in de slaapkamer. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite doucheruimte. Deze moderne ruimte is deels betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche met glasdeur en thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en de bediening voor de centrale ventilatie. Bijzonderheden: - Appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Voorzien van dak,- spouw- en vloerisolatie. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Eigen parkeerplaats en berging aan de buitenzijde van het gebouw. - De servicekosten bedragen € 113,- (boekjaar 2026). Het betreft een zeer gezonde VvE. - Ten behoeve van de algemene ruimtes heeft het appartementencomplex de beschikking over zonnepanelen. - Op het dak van het complex liggen ook diverse zonnepanelen voor privégebruik. - Het appartement heeft een gunstige ligging in het centrum van het dorp, aan de winkelstraat en direct nabij een supermarkt. Alles op loopafstand beschikbaar! - Aanvaarding van het appartement spoedig mogelijk. - Het appartement is geschikt voor zowel jongeren als senioren, mede door de aanwezigheid van een lift in het complex. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.