Boksheidsedijk5521 PR EerselVerspreide huizen Eersel

Op een werkelijk schitterende locatie, aan de rand van het mooie Eersel gelegen bouwkavel met een oppervlakte van ruim 5.000 m² voor het realiseren van uw vrijstaande droomhuis! Landelijk wonen aan de rand van het dorp, met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden, maar toch binnen enkele minuten midden in de prachtige dorpskern staan. Het kavel biedt ook nog eens uitgebreide bouwmogelijkheden. Dit mogen we toch wel met recht een toplocatie noemen!? Ligging: De kavel aan de Boksheidsedijk ligt in het verlengde van de Voortseweg, een invalsweg van het dorp. Het kavel heeft een goede ligging ten opzichte van de zon, met een oriëntatie van de achtertuin op het zonnige westen. De Boksheidsedijk en omgeving bestaat voornamelijk uit landerijen en weilanden. Vanuit bijna zijden van het kavel heb je een vrij uitzicht over deze landerijen en weilanden. Eersel is gelegen in de Kempen en is een van de Acht Zaligheden. Eersel is met name bekend vanwege de sfeervolle Markt. Samen met een gedeelte van het Hint is deze in 1967 uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht, om te waarborgen dat het authentieke karakter behouden blijft. Eersel heeft een divers aanbod aan onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen, een middelbare school en speciaal onderwijs op verschillende niveaus en biedt een gevarieerd winkelaanbod, variërend van lokale boetieks tot bekende winkelketens. Geniet daarnaast van het Bourgondische leven in Eersel, waar heerlijke restaurants je uitnodigen om te proeven van lokale culinaire hoogstandjes. Of je nu houdt van een gezellige borrel in een café of wilt genieten van een uitgebreid diner, Eersel heeft voor elk wat wils. Daarnaast zijn er tal van uitgaansgelegenheden. Op korte afstand van de Boksheidsedijk liggen diverse natuurgebieden zoals de Cartierheide en Natuurgebied De Kempen. Deze gebieden hebben een gevarieerd landschap met heide, bossen en vennen, ideaal voor wandel- en fietstochten. Voor sportliefhebbers zijn er in Eersel volop mogelijkheden voor activiteiten zoals voetbal, tennis, hockey, zwemmen en fitness. Bebouwingsmogelijkheden: Op dit bouwkavel mag uitsluitend 1 vrijstaande woning worden gerealiseerd. Het bouwblok waarbinnen de woning (hoofdbouw) gebouwd dient te worden is circa 12 bij 24 meter groot. De maximale bouwhoogte is 9 meter met een maximale goothoogte van 3,5 meter, waarbij de inhoud van de woning totaal niet meer mag zijn dan 1.500 m3 (exclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken). De afstand tot aan de as van de Boksheidsedijk moet minimaal 15 meter zijn en de dakhelling van de woning mag maximaal 60° bedragen. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken geldt dat deze rechts van de woning gebouwd moeten worden. Verder gelden de volgende bepalingen. Het gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 200 m2 bedragen (inclusief overkappingen), waarbij de goothoogte maximaal 3,2 meter is en de bouwhoogte maximaal 6 meter. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de woning mag maximaal 15 meter bedragen en het bijgebouw mag een dakhelling van maximaal 45° hebben. E.e.a. is verwerkt in het kavelpaspoort wat aan de advertentie is toegevoegd. Meer informatie hierover is leesbaar in het bestemmingsplan via of op te vragen via de Gemeente Eersel. Ons architectenbureau kan je uiteraard helpen bij het realiseren van een passende droomwoning! Bijzonderheden: - Het betreffende perceel is gelegen binnen het geldend bestemmingsplan “Buitengebied, herziening Boksheidsedijk 10” wat is vastgesteld door de gemeenteraad op 22 september 2020. In dit bestemmingsplan is het perceel gesitueerd binnen de bestemming “Wonen” en heeft het perceel tevens een "groen"- en "tuinbestemming" . - De kavel heeft een gemiddelde diepte van circa 110 meter en is zo'n 48 meter breed. - De locatie biedt diverse mogelijkheden voor gebruik, o.a. recreatieve voorzieningen in de vorm van een bed & breakfast en niet-publiekgerichte aan huis gebonden beroepen, maar is ook geschikt voor de dieren- of paardenliefhebber. Een paardenbak en schuilvoorzieningen mogen aangelegd worden. - Aan zowel de linker- als de rechterzijde van het kavel dient beplanting aangebracht te worden op de stroken die een "groenbestemming" hebben, volgens het Landschappelijk Inrichtingsplan. Deze vind je in de brochure. - Een kopie van het geldende bestemmingsplan is opgenomen in de bijlagen van de te downloaden brochure. - Er is nog geen bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een woning. Koper kan naar eigen smaak en conform de regels van het bestemmingsplan een droomhuis ontwerpen en laten bouwen. Enkele voorbeelden van typen woningen en materialen staan onder 'media' en terug te vinden in het Beeldkwaliteitplan. - Er zijn op de locatie reeds een bodemonderzoek en archeologisch onderzoek uitgevoerd. Koper dient bij aanvraag van een omgevingsvergunning rekening te houden met het mogelijk laten uitvoeren van een (extra) bodemonderzoek en sonderingsonderzoek. - Enthousiast geworden over dit kavel en de prachtige locatie? Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.