Boevenheuvel 25521 NL EerselStokkelen en Hoogstraat

Zoek jij die éne leuke woning met karakter? En dan ook nog eens landelijk gelegen, sfeervol en instapklaar? Dan is deze knappe hoekwoning aan Boevenheuvel 2 in Eersel misschien wel dé woning voor jou! Ligging: De woning is landelijk gelegen in het buitengebied tussen Eersel en Bergeijk. Eersel, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik waaronder diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Eindhoven of omliggende dorpen. Algemeen: * Bouwjaar woning: 1893. * Grootschalige renovatie uitgevoerd in 1996 o.a. dak, elektriciteit, water- en gasleidingen, ramen, kozijnen en buitendeuren. * Energielabel A. * De woning is voorzien van 23 zonnepanelen. * De woning is voorzien van muur-, en dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. * Verwarming geschiedt middels de gasgestookte c.v.-combiketel (2017). * De woning is voorzien van sfeervolle luiken. * Fraai aangelegde, zonnige tuin met sfeervolle overkapping en veel privacy. * De tuin is op meerdere plaatsen voorzien van stopcontacten en wateraansluitingen. * Voorzien van laadpunt elektrische auto. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je met een huiselijk gevoel verwelkomd en valt je oog direct op de fraaie afwerkingen. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken, de geheel betegelde kelder, de badkamer en een portaal. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een dubbele wastafelcombinatie met lades een ligbad en mechanische ventilatie. Via een portaal c.q. gang is er toegang tot een deels betegeld toilet (met toilet en fonteintje) en een grote inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich een berging/bijkeuken met de aansluiting voor je wasmachine en toegang tot een fietsenberging. We mogen in dit huis spreken van een zogenaamde woonkeuken. Door de aanwezigheid van meerdere ramen is er voldoende daglicht gewaarborgd en is er een fijn contact met buiten. De wandopstelling is voorzien van een werkblad met spoelbak, close-in-boiler, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Een schouw zorgt voor extra sfeer en de vitrinekast biedt extra bergruimte. Er is voldoende plaats voor een eethoek. Een ideale plek die gebruikt kan worden om lang te tafelen of om gewoon lekker te zitten met een kop koffie en de krant. De verrassend ruime woonkamer is door de raampartijen en de tuindeuren aan de zijkant lekker licht. Er is voldoende plek voor een fijne zithoek en een eethoek. Door de openslaande tuindeuren is er een direct contact met de tuin. Aan de woonkamer grenst een trapopgang naar de eerste verdieping met de meterkast. Eerste verdieping: Via een trap is er toegang tot een ruime overloop, met extra kastruimte, een separaat toilet met wastafelcombinatie en een luik naar de bovengelegen bergzolder. Er zijn 3 slaapkamers en een bergruimte aanwezig. Alle slaapkamers zijn prima van afmeting en voorzien van bergruimte onder de schuinte van het dak. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van airco, een inbouwkast en een Velux dakvenster. Zolder: Voor opslag kan gemaakt worden van een praktische bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap). Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Buiten de woning: Vanuit de brede oprit met parkeerplaats voor 2 auto's heb je toegang tot de royale voortuin en de entree van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een hele leuke overkapping gerealiseerd. Hierdoor kun je zowel in het voor- als in het najaar lekker genieten van het buitenleven. Via de houten poort aan de linkerzijde kun je vrij achterom. Zowel de voor- als de achtertuin zijn met oog voor detail ingericht en zeer smaakvol. De fraaie achtertuin is deels omgeven door een houten schutting, voorzien van tuinverlichting, diverse bomen en borders met vaste beplanting. De tuin is daarnaast ingericht met moderne sierbestrating, grindpaden én een ruim terras gelegen aan de woning met genoeg plaats voor een grote tuinset. De praktische stenen berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om je fietsen te stallen of al je tuingereedschap op te bergen. De kliko's stal je makkelijk achter een muurtje. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!