de Poten 635521 WJ EerselKerkebogten

Een sfeervolle tussenwoning met zonnige ligging! Stel je eens voor: je stapt binnen in een heerlijk licht en ruimtelijk huis, gelegen in de geliefde uitbreidingswijk 'Kerkebogten'. Deze sfeervolle tussenwoning is perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfort, rust en ruimte in een levendige maar kindvriendelijke omgeving. Met diverse plantsoenen voor de deur en de kinderboerderij om de hoek, vind je hier volop groen en speelmogelijkheden. Bovendien is er royale parkeergelegenheid direct voor de woning. Begane grond: Je komt de woning binnen in een nette entreehal met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en ook de meterkast, compleet met voldoende elektragroepen, aardlekschakelaars en een handige glasvezelaansluiting. Vanuit de hal stap je direct de L-vormige woonkamer met open keuken in. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond, en dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Ook is hier een praktische provisiekast onder de trap te vinden. Via de woonkamer bereik je een portaal aan de achterzijde van het huis, eveneens met laminaatvloer, dat toegang biedt tot de achterdeur naar de tuin en een deels betegeld toilet met fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime hoekopstelling met onderkasten, een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit hier kijk je door een mooi raam uit op de straat. Eerste verdieping: De eerste verdieping betreed je op een lichte overloop met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier tref je drie fijne slaapkamers en een badkamer aan. Slaapkamer 1, de royale 'ouderslaapkamer', ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Er is ruime mogelijkheid voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en een internet aansluiting is aanwezig. Slaapkamer 2, aan de voorzijde, heeft een vergelijkbare afwerking en beschikt tevens over een mooi, groot raam. Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde en dezelfde vergelijkbare afwerking, is perfect te gebruiken als kinder- of thuiswerkkamer. De badkamer is deels betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen bouwstenen wand en Grohe thermostaatkraan, een vaste wastafel in een meubel met mengkraan, een toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, een mooie hoge ruimte met volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap zou deze ruimte nog beter benut kunnen worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, een ruime werkkamer of een hobbyruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de JE Stork Air ventilatie-unit met warmteterugwinning, de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2008) en de SolarEdge omvormer, met paneel optimalisatie, van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt redelijk veel privacy. Je vindt er een groot betegeld terras direct aan het huis, een gazonstrook en diverse plantenstroken. Aan de achterzijde van de woning is er een vrije achterom via een mooie brede poort en een achterpad. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met loopdeur en elektravoorziening, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Deze woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A+ met lage energielasten - Beschikt over maar liefst 8 PV zonnepanelen (twee aan de achterzijde, zes aan de voorzijde) - Openbare parkeervoorzieningen voor de woning - Diverse plantsoenen voor de deur en dichtbij een kinderboerderij - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eersel - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.