Dijk 25521 AX EerselEersel-kom en Lindeakkers

Droom je van een eigen winkel of hobbyruimte en heb je deze het liefst direct aan huis? Dan is dit je kans! Midden in het gezellige dorpscentrum van Eersel komt namelijk dit pand vrij, dat bestaat uit een mooie winkelruimte en een groot woonhuis. De winkelruimte biedt dankzij de ruime omvang en de aanwezigheid van airco, een bijkeuken en twee bergingen uitgebreide mogelijkheden, ook om er eventueel een kantoor in te vestigen. Het woonhuis is eveneens van flinke omvang en biedt onder meer vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een aangebouwde serre en een ruime keuken en badkamer. Opslagruimte heb je ook hier volop, want een bijkeuken, berging en garage zijn aanwezig, én allemaal inpandig bereikbaar. Een centrale kamer, ideaal om als kantoor te gebruiken. Verder horen bij dit pand een riante voor- en achtertuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging Dit pand staat aan de Dijk, een zijstraat van de Markt midden in het centrum van Eersel. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van diverse winkels en eetgelegenheden, kun je hier ook voor jouw toekomstige winkel rekenen op voldoende aanloop. Bovendien zijn er volop supermarkten en winkels op steenworp afstand om zelf inkopen te doen. Ook verschillende basisscholen en bushaltes zijn op korte wandel- of fietsafstand. De bereikbaarheid voor autoreizigers is ook goed, want vanuit Eersel-centrum zit je in zo’n vijf minuten rijden op de N397 en de toegangsweg naar de snelweg A67. Indeling winkelruimte Aan de straatkant zit de toegangsdeur tot de commerciële ruimte. Dankzij de ruime omvang is dit een winkelruimte met uitgebreide mogelijkheden. Een vaste airco-unit aan de muur houdt het binnenklimaat hier het hele jaar aangenaam voor zowel bezoekers als personeel. Gunstig is ook dat je via een zijdeur terechtkomt in een praktische bijkeuken met aangrenzende toiletruimte. Aan de achterkant zijn er twee bergingen gevestigd. Indeling woonruimte Begane grond Aan de zijkant van het pand zit achter de poort de (vanuit de straat niet zichtbare) voordeur van het woongedeelte. Na binnenkomst kom je eerst terecht in een entree, die toegang biedt tot een royale woonruimte. Aan de straatkant heeft deze sfeervolle living een mooie laminaatvloer, terwijl meer naar achteren, richting de keuken, sprake is van keurige vloerbetegeling. De ruim opgezette keuken profiteert van volop werk- en opbergruimte én diverse moderne inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit de keuken loop je bovendien door tot een ruime bijkeuken, waar ook een keukenblok voorhanden is, samen met aansluitpunten voor een wasmachine en wasdroger. Nóg meer opslagruimte heb je in de aangebouwde garage (inpandig bereikbaar via de bijkeuken) en een aparte berging aan de achterzijde, te bereiken via een centrale hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is sprake van een grote centrale overloop, waarvandaan liefst vier ruime slaapkamers te bereiken zijn. Al deze kamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer en inbouwkasten. Bovendien hebben drie van de slaapkamers een eigen wastafel. Een wastafel vind je uiteraard ook in de ruime, betegelde badkamer waar een groot ligbad en een zwevend toilet ook tot de faciliteiten behoren. Naast de badkamer vind je nog een ruime inloopdouche in een aparte ruimte. Tweede verdieping Zodra je op de bovenste etage aankomt beland je in een grote zolderkamer, die je bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra slaapkamer kunt benutten. Hiernaast vind je nog een ruime slaapkamer, de vijfde volwaardige slaapkamer van het huis. Deze is verrijkt met een eigen wastafel en wordt geflankeerd door diverse opbergruimtes. Serre en buitenruimte Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin van royale omvang. Mooi aangelegde sierbestrating en keurig aangelegde borders met gevarieerde beplanting maken het hier tot een afwisselend geheel. Op verschillende plekken kun je hier van het buitenleven genieten. Dat kan overigens ook lekker beschut in de aangebouwde serre, en op het dakterras op de eerste verdieping. In de voortuin vind je ook een mooie variatie aan betegeling en beplanting. Een eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, desgewenst voor meerdere auto’s. Kenmerken • Fraaie winkelruimte met groot woonhuis ineen, midden in het centrum. • Winkelruimte met airco, bijkeuken en twee bergingen. • Royale woonkamer met aangebouwde serre. • Vijf volwaardige slaapkamers. • Veel opslagruimte dankzij inpandig bereikbare garage en bergingen. • Heerlijke achtertuin van riante omvang. • Bouwjaar: 1958 • Energielabel: E • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom en mogelijk asbest.