Kerkloop 155521 WT EerselKerkebogten

Ben jij op zoek naar een ruim, modern en direct instapklare woning in een jonge, populaire wijk? Dan is deze woning aan de Kerkloop in Eersel jouw perfecte match! Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Kerkebogten, nabij diverse voorzieningen, tref je dit goed onderhouden huis op een prachtige plek aan een dubbele straat met een groen plantsoen in het midden. Met een gebruiksoppervlakte van 163 m² en een royale uitbouw op de begane grond, is dit huis, gemoderniseerd in 2021, ideaal voor een gezin dat direct wil genieten van comfort en ruimte. Begane grond: Zodra je de woning betreedt via de entreehal, ervaar je direct de warme sfeer, mede door de eikenhouten vloerdelen. De hal beschikt over stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Tevens vind je hier ook de meterkast met zeven elektrogroepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De trapopgang naar de eerste verdieping is belegd met PVC. De royale leefruimte op de begane grond zal je verrassen. De woonkamer is voorzien van een houten plankenvloer, stucwerkwanden en een behangwand. Voor de koude dagen is er zelfs een aansluiting voor een houtkachel. Onder de trapkast bevindt zich de unit voor de verdeler. Het hart van het huis is de uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2021. Deze uitbouw is dé perfecte plek voor de keuken en beschikt over een stucplafond met ingebouwde verlichting en een grote lichtstraat die zorgt voor veel lichtinval. Bovendien zorgen de dubbele openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Tevens is hier een grote vaste kastenwand met bureau. De keuken bevindt zich centraal in het huis en is uitgevoerd met een tegelvloer en een eilandopstelling met een composiet aanrechtblad. Koken is hier een feest met een 5-pits gaskookplaat, inclusief wokbrander, een schouwmodel afzuigkap, koelkast, combi-oven en diepvries. Het praktische spoeleiland, met een grote spoelsteen en vaatwasmachine, biedt tevens een gezellige bar met zitmogelijkheid. De schuifdeur geeft je toegang tot het portaal met tegelvloer. Dit portaal biedt ook toegang tot het modern uitgevoerde en deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, en een praktische vaste garderobekast. Garage: Zeer praktisch is de inpandige garage, toegankelijk vanuit het portaal. Vanaf de oprit is de garage toegankelijk via dubbele openslaande houten deuren. De garage is voorzien van elektra, een uitstortgootsteen en is tevens verwarmd. Ideaal voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de overloop, die is voorzien van een PVC vloer en stucwerkwanden en -plafond, bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over stucwerkwanden, een behangen wand, spuitwerkplafond en een tv-aansluiting. Slaapkamer 2, aan de voorzijde, heeft een vergelijkbare afwerking en is uniek dankzij dubbele openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer of als thuiswerkplek en heeft een vergelijkbare afwerking. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd. Je geniet hier van een royale duo ligbad van Villeroy & Boch met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset en een luxe inloopdouche met dubbele glazen deuren en thermostaatkraan. Een vaste wastafel in een meubel met bovenkast, een designradiator en mechanische ventilatie maken het plaatje compleet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De voorzolder heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden en biedt ruimte voor de wasapparatuur. Hier zijn ook de opstellingen van de WTW-unit (Brink, bouwjaar 2011) en de Remeha C..V-ketel (bouwjaar 2018). De voorzolder heeft diverse bergruimten onder de schuinte van het dak en royale opslagruimte achter de slaapkamer. De grote zolderkamer is een volwaardige ruimte met potentie. Dit is een ruime kamer met een laminaatvloer, stukwerkwanden en een hoge nok. Een Velux dakvenster zorgt voor de nodige lichtinval, en er is tevens een tv/internetaansluiting aanwezig. Perfect voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin: De woning heeft aan de voorzijde een nette aangelegde tuin, gazon en beplanting. De oprit biedt parkeerruimte voor maar liefst twee auto’s. De achtertuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. Je vindt hier een gazon, een terras direct aan de woning en een tweede terras achter in de tuin met bestrating. Plantenborders met enkele leibomen zorgen voor een groene en sfeervolle afscheiding. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 2011 - De begane grond is in 2021 flink uitgebouwd en gemoderniseerd - De PVC-vloer op de trap en de eerste verdieping is in 2025 nieuw gelegd - 163 m² gebruiksoppervlakte (incl. garage) met veel leefruimte op de begane grond - Goed onderhouden en instapklaar - Voorzien van hardhouten kozijnen, HR+ beglazing, dak- spouwmuur- en vloerisolatie - De woning beschikt over een goed energielabel A+ en 9 zonnepanelen - Gelegen op een goede locatie in de jonge wijk De Kerkebogten in Eersel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.