Klokstaart 135521 WV EerselKerkebogten

WONEN OP HOOG NIVEAU – DUURZAAM, STIJLVOL EN HEERLIJK RUIM AAN DE KLOKSTAART 13 IN EERSEL Stap binnen in een woning waar comfort, design en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. Deze uitermate fraaie, verrassend ruime en speels ingedeelde middenwoning in jaren '30 stijl is tot in de puntjes verzorgd en straalt aan alle kanten kwaliteit uit. De robuuste kopgevel aan de voorzijde geeft het huis een stoere, eigentijdse uitstraling en maakt direct indruk. Hier woon je gasloos en energiezuinig met maar liefst energielabel A+++, uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Voeg daar een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau, een heerlijke leefruimte met open keuken, vier royale slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met berging en terrasoverkapping aan toe… en je begrijpt: dit is een woning waar je zó in wilt trekken en nooit meer weg wilt. INDELING: Begane grond – Leefruimte die je omarmt De ontvangst is direct goed. In de strak afgewerkte hal met stijlvolle gietvloer voel je meteen de kwaliteit van deze woning. Hier vind je de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken: een echte blikvanger én droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie – hier geniet je elke dag. De brede, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht en ontstaat er een warme, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een gietvloer, stucwerkwanden en een strak stucwerkplafond. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met een extra deur naar de tuin, een wastafelmeubel met waskom en een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset – praktisch én stijlvol. Eerste verdieping – Rust, ruimte en luxe De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met een separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanaf hier zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Extra comfortabel: twee slaapkamers beschikken over een dubbele inbouwkast, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De moderne badkamer voelt aan als een luxe hotelbadkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met inbouwkraan, regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een designradiator en een strak plafond met inbouwspots. Een plek om de dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping – Veelzijdig en verrassend ruim Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, afgewerkt met een laminaatvloer en praktische bergruimte onder de dakschuinte. In een hoek aan de voorzijde bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. BUITENLEVEN – Privacy en ontspanning De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin met bodembedekkende beplanting, sierbestrating en een nette entree. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een houten tuinberging met een sfeervolle terrasoverkapping – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- en najaar. Daarnaast is er een praktische achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 2018. - perceeloppervlakte 139 m². - inhoud 467 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 130 m². - externe bergruimte 6 m². - de woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming, koeling en warmwatervoorziening middels een in 2026 geïnstalleerde WeHeat warmtepomp. - de begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming. - de woning beschikt over 6 zonnepanelen (450 Wp per stuk, geplaatst in 2025). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - voorzien van houten binnenkozijnen met stompe deuren zonder bovenlichten. - het betreft hier een woning met een erg hoogwaardig afwerkingsniveau en een bijzondere speelse indeling. - gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Kerkebogten”, aan een rustige, brede straat met veel openbaar groen, een speeltuin schuin tegenover de woning en op fietsafstand van het gezellige Eerselse centrum. Doordat Eersel een directe aansluiting heeft op de autosnelweg A67 zijn onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar. KORTOM: Klokstaart 13 in Eersel is een instapklare, luxe en uiterst duurzame woning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties. Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!