Koppenhoek 385521 GZ EerselMolenakkers

Welkom bij deze charmante, verrassend ruime gezinswoning, gelegen op een fraai hoekperceel in een rustige straat van de 'groene' villawijk ‘De Molenakkers’ in Eersel. De woning biedt een comfortabele en lichte leefruimte met prachtig uitzicht en veel privacy. Met vier slaapkamers en een inpandige berging/garage biedt de woning veel gemak. Het fraaie perceel is omgeving door een plantsoen met pleintje aan de voorzijde en een royale, privacy biedende achtertuin. Ideaal voor gezinnen! Begane grond: Via de royale entreehal betreed je de woning. De hal is voorzien van een geheel toilet met wandcloset en fonteintje en geeft toegang tot diverse ruimten en de 1e verdieping. De hal biedt ook toegang tot de keuken, welke lager gelegen is en voorzien van een laminaatvloer. De keuken is ingericht met een hoekopstelling met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, ingebouwde vaatwasser en een losse wandopstelling met combi oven. Tevens bevat de keuken een close-in boiler. Dankzij het grote raam met zicht op de straat is er veel natuurlijk licht. De achterdeur biedt direct toegang tot de tuin. De woonkamer, welke eveneens toegankelijk is vanuit de hal, is bijzonder ruim en licht. De ruimte is enerzijds voorzien van een fraaie parketvloer en anderzijds van een strakke vinylvloer. Wat hier direct opvalt zijn de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer, welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde heb je via een schuifpui toegang tot de tuin, terwijl de schuifpui aan de voorzijde uitkomt op een terras. De zithoek is iets verlaagd en voorzien van een sfeervolle open haard. De woonkamer heeft een strak afwerkingsniveau met stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast bevind zich op de begane grond de inpandige berging (voormalige garage), die door middel van dubbele openslaande deuren toegang heeft tot de oprit. De voormalige garageruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt voor opslag, als wasruimte of zelfs tot extra kamer omgebouwd worden. Desgewenst kan het ook weer gebruikt worden als garage. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft een meterkast met vernieuwde en voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping bestaat uit twee delen, waarbij het eerste plateau toegang biedt tot een royale, eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is een heerlijke ruimte, compleet afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. Verder is de kamer voorzien van een airco. Verder omhoog, op het hoogste niveau van de verdieping, kom je op de overloop met eenzelfde afwerking: vloerbedekking met stucwerk wanden. Hier vind je praktische opbergruimten onder het schuine dak en een vaste kast met daarin opgesteld de AO Smith warmwaterboiler. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim van formaat en beschikt over vloerbedekking, stucwerk wanden en een strak afgewerkt, licht plafond. De slaapkamer is voorzien van een airco en een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval, waardoor de kamer heerlijk ruim aanvoelt. Slaapkamer 3 ligt aan de linkerzijde van de woning, eveneens van een groot formaat. De kamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en licht plafond. Extra opbergruimte is te vinden in de vaste schuifwandkast, en ook hier zorgt de airco voor extra comfort, met het grote raam voor een fijne verbinding met de buitenwereld. Aan de rechterzijde van de woning vind je de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft vloerbedekking, behangen wanden en een licht plafond en is uitgerust met dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. De badkamer is deels betegeld en biedt het nodige comfort. Hier vind je een douchecabine met glazen schuifdeur, een toilet en een dubbele vaste wastafel in een meubel met mengkranen. Tuin: Deze woning staat op een mooi hoekperceel en heeft aan de voorzijde een zorgvuldig aangelegde tuin met een heerlijk groen gazon. Direct aan de woonkamer grenst een iets verhoogd terras. De zijtuin biedt toegang tot de achtertuin via een achterom en een pad leid je naar de voordeur. Bij binnenkomst via de poort in de achtertuin word je omringd door weelderig groen en een gevoel van privacy. De achtertuin is een echte oase van rust en ruimte. Deze royale tuin is voorzien van een combinatie van bestrating, een groot gazon en aantrekkelijke plantenborders rondom. Direct aan de woning bevindt zich een betegeld terras, ideaal voor ontspanning. Aan de achterzijde van de tuin ligt nog een extra zonneterras, waar je optimaal kunt genieten van de middagzon. Daarnaast is de tuin uitgerust met een handig sprinklersysteem, zodat het onderhoud eenvoudig blijft en je tuin er altijd op zijn best uitziet. Via de achterzijde van de woning is de c.v.-kast met daarin opgesteld de c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2017) te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 192 m² - Perceel 876 m² - Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen (deels HR++ beglazing). - Eerste verdieping met aluminium kozijnen en HR++ beglazing. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (in 2022 nageisoleerd). - Het huis is voorzien van een alarminstallatie. - Alle slaapkamers bevatten vaste (inbouw)kasten. - De woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern, nabij een basisschool en een middelbare school op fietsafstand. - Eveneens dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer en ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum binnen handbereik. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.