Lindehof N 235521 EB EerselEersel-kom en Lindeakkers

Welkom aan de Lindehof Noord 23 in Eersel. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met diverse speelvoorzieningen en op korte afstand van een basisschool en het gezellige centrum van Eersel, is dit de perfecte plek voor jou en je gezin, of als je rust en gemak zoekt. Bovendien zijn de uitvalswegen makkelijk te bereiken, waardoor je altijd snel op weg bent. Dit keurig onderhouden huis straalt direct sfeer uit en voelt als thuiskomen. Begane grond: Je stapt binnen in een nette entreehal met een tegelvloer, granolwanden en een kunststof plafond. Hier vind je een praktische garderobenis en de meterkast, die onlangs is vernieuwd en voorzien is van vijf elektragroepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars. Ook een glasvezelaansluiting is aanwezig. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegelde toilet met een modern zwevend closet. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een houten plankenvloer, stucwerkwanden en een MDF-plafond. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van overvloedig lichtinval. De natuurstenen schouw met ingebouwde elektrische haard zorgt voor een gezellige sfeer op koudere dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een verdiepte en betegelde trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning en is eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier tref je een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad aan, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, close-in boiler en ingebouwde diepvries. Er is bovendien voldoende kastruimte en je hebt direct zicht op de achtertuin, waartoe je gemakkelijk toegang hebt via de achterdeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de vaste trapopgang de overloop, die is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wandafwerking en een houten plafond. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de rechter voorzijde, beschikt over een laminaatvloer, gestuukte wanden, een MDF plafond en een vaste ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2, aan de rechter achterzijde, heeft een vergelijkbare afwerking en is eveneens voorzien van een vaste inbouwkast, maar dan met vloerbedekking. De derde slaapkamer, linksachter, heeft een laminaatvloer, stukwerkwanden en een houten plafond. De badkamer is geheel betekend modern uitgevoerd en vernieuwd. Je vindt er een royale inloopdouche met een draingoot, thermostaatkraan en glazen wand, een stijlvol badmeubel met lades en waskom voorzien van een kraan, een wandcloset en een designradiator. Alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur met handige bergruimte onder de schuinte van het dak. Aan de achterzijde bevindt zich de C.V.-ruimte, eveneens onder de dakschuinte, met de Nefit HR Combi ketel (bouwjaar 2020). De zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische bergkasten onder de dakschuinten. Een dakraam zorgt voor mooie lichtinval, waardoor dit een lichte en veelzijdige ruimte is. Je kunt deze ruimte perfect inrichten als extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en zeer verzorgd. Je geniet hier van een terras direct aan de woning en meerdere zitmogelijkheden met bestrating, ideaal om te ontspannen of te barbecueën. Vaste plantenborders zorgen voor een groene en levendige uitstraling. Achterop het perceel staat een ruime stenen berging met elektravoorziening, perfect voor al je tuingereedschap en fietsen. De tuin is bovendien gemakkelijk te bereiken via een vrije achterom met een eigen poort. Bijzonderheden: - Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke spouw- en vloerisolatie - De gehele woning is uitgerust met vernieuwde kunststof kozijnen met HR+ beglazing en rondom grotendeels voorzien van rolluiken - De keuken is voorzien van vloerverwarming - De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd - Rustige woonomgeving met alledaagse voorzieningen om de hoek in het dorpscentrum van Eersel - Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.