Lindehof N 335521 EB EerselEersel-kom en Lindeakkers

Stap binnen in deze moderne, instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Lindehof Noord 33 in Eersel! Deze woning ligt op een rustige locatie dichtbij de dorpskern en is perfect voor jou als je op zoek bent naar comfort, ruimte en een woning die al volledig is bijgewerkt. Met in totaal vijf slaapkamers (inclusief zolderkamer) is dit de ideale plek voor jouw gezin. De woning is goed onderhouden en heeft door het gebruik van hardhouten kozijnen en gevelbetimmering met isolerende beglazing een keurige, tijdloze uitstraling. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, die direct een verzorgde indruk maakt dankzij de PVC-vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond doorloopt. In de hal vind je de vaste trapopgang naar de verdieping, het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, en de vernieuwde meterkast (voorzien van 11 elektrogroepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Ook de verdeler voor de vloerverwarming is hier opgesteld. Vervolgens loop je de doorzon woonkamer binnen, waar de PVC-vloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond met ingebouwde spots zorgen voor een strakke basis. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een rechte schouw met een ingebouwde houtkachel; de perfecte plek voor gezellige avonden. De keuken heeft eveneens een PVC-vloer en is uitgevoerd in een twee wandopstellingen. Hier beschik je over een groot werkblad met een kokend waterkraan en een ingebouwde waterboiler. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verdiepte, betegelde kelderkast en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stuc plafond met ingebouwde spots, bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer rechtsvoor is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met ingebouwde spots. De andere slaapkamers hebben eveneens een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen. De twee kamers aan de achterzijde zijn daarnaast uitgerust met rolluiken. De royale, geheel betegelde badkamer maakt het comfort compleet. De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel in een meubel. De verwarming verloopt via een design radiator en vloerverwarming. Daarbij is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt eerst op de voorzolder, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier vind je bergruimte onder de schuinte kanten van het dak, de wasmachineaansluiting, met daarbij een aparte groep voor de droger en een dakvenster. Op de voorzolder staat tevens de airconditioning opgesteld. Vervolgens bereik je de vijfde slaapkamer, die is uitgevoerd als een vide slaapkamer. Deze kamer heeft een laminaatvloer, bergruimte onder de dakschuinen en een groot Velux dakvenster. In een vaste kast in deze kamer staan de opstelling van de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2014) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De buitenruimte is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een gazon. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van het huis geniet je van de nodige tuin. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gesitueerd. De tuin is bereikbaar via een dubbele poort en een vrije achterom met een poort aan de achterzijde. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten berging met houtopslag en een fietsenberging, die voorzien is van elektra en verlichting. De tuin aan de voorzijde is geheel aangelegd met beplanting. Voor de berging ligt een oprit met parkeermogelijkheid voor in ieder geval twee auto’s. Garage: De vrijstaande garage staat achterop het perceel en is toegankelijk via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur. De garage is verder voorzien van een loopdeur en een koud wateraansluiting. Aan de tuinzijde, waar voorheen de oprit lag, zijn nu dubbele openslaande deuren aanwezig. Vóór de garage is een douglashouten pergola aangebouwd, compleet met een schaduwdoek. Bijzonderheden: - Dit is een moderne, instapklare twee-onder-één-kapwoning - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en gevelbetimmering met isolerende beglazing (HR-beglazing) Het grootste deel van de kozijnen is een aantal jaar geleden vervangen - Er zijn 10 PV zonnepanelen aanwezig - Airco met koel-en verwarmfunctie - De meterkast is vernieuwd en zeer uitgebreid (11 elektrogroepen, 3 aardlekschakelaars) en er is een glasvezelaansluiting - Er is vloerverwarming op de gehele begane grond - Totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers (inclusief de zolderkamer) - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.