Mattheus Eerseliusstraat 145521 CJ EerselEersel-kom en Lindeakkers

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning welke zich bevindt op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie in het hart van Eersel. De woning beschikt over een vrijstaande garage, parkeermogelijkheid op achtergelegen terrein en een zonnige tuin, wat bijdraagt aan het nodige woongenot. Bovendien zorgen de totaal 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) ervoor dat dit een echte gezinswoning is! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de entreehal, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk en gemetselde wanden, en een gestukt plafond. Er is een vaste trapopgang naar de verdieping. Aan de hal ligt het modern uitgevoerde, geheel betegelde toilet met wandcloset en hoekfonteintje, de meterkast (voorzien van een vernieuwde inrichting met 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars), evenals een vaste inbouwkast. Via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de royale, L-vormige woonkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een erker aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de straat en zorgt voor veel lichtinval. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde bij de open keuken, die is voorzien van grote ramen met zicht op de tuinkamer en de tuin. De open keuken heeft een vergelijkbare afwerking als de woonkamer en is uitgerust met een dubbele wandopstelling, inclusief gootsteen, onder- en bovenkastjes, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde tuinkamer toegankelijk. De tuinkamer heeft een kunststof pui met zowel aan de achter- als de zijkant schuifpuien en deuren naar de achtertuin. In de tuinkamer ligt een tegelvloer en het geheel heeft een vast dak met ingebouwde spots en een grote lichtstraat. Een goede toevoeging aan de woning dus, waar je in het voor- en najaar nog optimaal kunt genieten van de zon! Eerste verdieping: De eerste verdieping betreed je op een overloop met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met gipsplaten. Er is een mooie grote raampartij op de overloop, welke geheel doorloopt naar de hal op de begane grond en naar de 2e verdieping. Slaapkamer één bevindt zich aan de linker voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde en heeft een vergelijkbare afwerking. Deze kamer biedt toegang tot de was-/bergkamer in het midden van de woning, die is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze kamer loop je door naar de moderne badkamer. De geheel betegelde (in een wit- en antracietkleurenschema uitgevoerde) badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een dubbele wastafel in een meubel met spiegelkast en mengkranen en een wandcloset. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, eveneens met spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer heeft ook een vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met een laminaatvloer. Aan de voorzijde van het huis heb je een bergruimte onder de schuinte van het dak. Hier hangt de Remeha c.v.-ketel uit 2016. Aan de achterzijde van de zolder is er een tweede bergkamer met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en de nodige extra bergruimte. Desgewenst is deze kamer als logeerkamer te gebruiken. Daarnaast bevat deze verdieping een ruime, 4e slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof plafondpanelen. Een grote dakkapel zorgt hier voor veel ruimte en effectieve meters in de kamer. Verder heeft deze slaapkamer een vaste wastafel en bergruimte onder het schuine dak. Tuin: De achtertuin is aangelegd met beplanting en sierbestrating en is bereikbaar via een poort aan de zijkant van het huis. De ligging pal op het zonnige zuiden zorgt ervoor dat de tuin altijd zonnig is! De voortuin is eveneens aangelegd met beplanting en sierbestrating. Garage: Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, toegankelijk vanuit de tuin via een loopdeur en vanaf het achterplein via een elektrische, op afstand bedienbare sectionaaldeur. Je auto in de garage parkeren kan dus via het gemeenschappelijke achterterrein, waar de woning ook beschikt over een eigen parkeerplaats. Het achterterrein is bereikbaar via een oprit langs de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 143 m² - Inhoud 511 m³ - Energielabel C - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De kozijnen in de zijgevel zijn van hout en voorzien van enkele beglazing. - De woning ligt op een zeer mooie centrumlocatie, dicht bij de dorpskern met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand en in de nabijheid van een middelbare school. - Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een plantsoen. - Er is een gemeenschappelijk achterterrein met een eigen parkeerplaats. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.