Molenakkers 105521 GJ EerselMolenakkers

Welkom in jouw potentiële nieuwe thuis aan de Molenakkers in Eersel! Deze prachtige, met de buren geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat op een schitterende en rustige locatie, direct nabij diverse voorzieningen en dicht bij de snelwegafslag, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking in een fijne buurt. Bovendien ligt de woning op een ruim perceel, beschikt deze over een inpandige garage en is de woning gedurende de jaren gemoderniseerd. Begane grond: Je komt binnen in de royale entreehal, die direct een warme en moderne indruk geeft met zijn tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak stukwerk plafond. Hier vind je een praktische provisiekast onder de trap, waar ook de vloerverwarming unit zich bevindt. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid, voorzien van aardlekschakelaars en krachtstroom voor de kookplaat. Vanuit de hal heb je toegang tot een geheel betegeld toilet, modern en licht uitgevoerd, compleet met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De hal leid je ook naar de ruime, L-vormige woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming, aangevuld met spachtelputz wanden en een stukwerk plafond. De twee zeer grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval en bieden een mooi vrij uitzicht over de voortuin en het plantsoen. De ingebouwde Bellfires gashaard, op afstand bedienbaar, maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je naadloos door naar de keuken, die volledig in de aanbouw is gesitueerd. Deze aanbouw is voorzien van een lichtstraat, eveneens tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stukwerk plafond met handige inbouwspots. Aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de tuin. De keuken zelf is een moderne, lichte L-vormige inrichting met een bardeeltje en een stijlvol granieten aanrechtblad. Je vindt hier een anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, een inductiekookplaat met afzuigkap, een Quookerkraan, koelkast en een combi-oven. Het mooie raam biedt bovendien een fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die geheel betegeld is en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is ook voldoende kast- en bergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stukwerk plafond. Vanuit hier leidt een vaste houten trap je naar de volgende verdieping. De overloop bevat ook een handige, vaste kast. Deze verdieping telt drie royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn uniform afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en stukwerk plafonds. Ze zijn voorzien van mooie grote kunststof kozijnen (met HR plus beglazing), wat zorgt voor veel licht en een uitstekende isolatie. De badkamer is geheel betegeld en gemoderniseerd en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inloopdouche met zowel een glaswand als een glazen deur, designradiator, een wandcloset en een brede vaste wastafel met mengkraan onder een praktische spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op een overloop komt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een houten plafond. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je hier handige bergruimten onder de schuinten van het dak. Aan de voorzijde van de bergruimte tref je ook de Intergas c.v.-ketel (bouwjaar 2015) en de Solar Edge omvormer van de zonnepanelen aan, evenals aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. De ruime zolderkamer op deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, stukwerk wanden en een houten plafond. Er is een vaste wastafel en een groot dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit de zolderkamer is er nog een luik dat toegang biedt tot een kleine bergzolder. Tuin: De achtertuin biedt volop privacy dankzij de begroeiing en geeft een mooi vrij zicht op het nodige groen. De tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras direct aan het huis, een gazon en sfeervolle plantenborders. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras met betontegels, ideaal voor een extra zitje. De royale voortuin is voorzien van sierbestrating, bestrating van oude, handgebakken klinkers en diverse beplanting. De diepe oprit biedt parkeerruimte voor maar liefst drie tot vier auto's en desgewenst is er zelfs de mogelijkheid om een carport aan te bouwen. Garage: De woning beschikt over een inpandige garage. Deze is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur naar de oprit. De garage is verwarmd en beschikt over diverse elektrapunten, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als parkeerruimte, berging, of klusruimte. De garage biedt eveneens toegang tot de entreehal. Bijzonderheden: - Woningoppervlakte 168 m² - Energielabel A - Deze woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede deels dakisolatie - Woonhuis voorzien van hardhouten, kunststof en aluminium kozijnen, nagenoeg geheel met HR isolerende beglazing - De ramen in de woonkamer aan de voorzijde zijn uitgerust met zonnescreens en de slaapkamers aan de voorzijde bevatten rolluiken. - Alle verdiepingsvloeren zijn van beton - De woning beschikt over 10 pv zonnepanelen en energielabel A - Dit huis bied je een comfortabel, duurzaam en aantrekkelijk woongenot op een top locatie! - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.