Nicolaas Sichmansstraat 135521 TJ EerselEersel-kom en Lindeakkers

Karakteristieke tweekapper op gewilde locatie in Eersel Aan de rustige en kindvriendelijke Nicolaas Sichmansstraat 13 in het charmante Eersel, bevindt zich deze goed onderhouden tweekapper. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, drie badkamers, een garage, en een separate werkplaats/hobbyruimte. Dankzij de nagenoeg volledige kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen is het huis onderhoudsarm en energiezuinig. De entree van de woning is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in eikenmotief, wat direct bij binnenkomst een warme en uitnodigende sfeer creëert. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van deze ruimte. Er is een praktische garderobe aanwezig voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer met open keuken als de trap naar de eerste verdieping bereikbaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. Woonkamer: De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Een sfeervolle schouw met ingebouwde houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en geeft de kamer extra karakter en gezelligheid. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in eikenmotief, wat zorgt voor een tijdloze en huiselijke uitstraling. Daarnaast is er onder de trap een praktische, verdiepte bergruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Keuken: Open keuken met eenvoudige doch keurige keukeninrichting in hoekopstelling met de volgende apparatuur: * koelkast * gaskookplaat * combi-magnetron/oven * vaatwasser De ruime bijkeuken is inclusief wasmachine en een koelkast/vriescombinatie. Via de bijkeuken is een geheel betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van een wandcloset en fontein. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met wastafel. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een aangename, open sfeer ontstaat. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en extra kastruimte. De andere twee slaapkamers beschikken over een comfortabele vloerbedekking en zijn eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. badkamer: De grootste badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel met zowel onder- als zijkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Twee kunststof draai-/kiepramen met horren zorgen voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, terwijl ze ook bijdragen aan het comfort en gebruiksgemak. 2e badkamer: De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Deze extra badkamer biedt uitkomst tijdens de drukke ochtendspits of wanneer je gasten ontvangt, en draagt zo bij aan het wooncomfort van het hele gezin. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt daarmee extra woonruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Intergas HR-combiketel uit 2021), netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Aan de achterzijde van de verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je woonwensen. Tuin/Garage: De verzorgd aangelegde achtertuin is onderhoudsarm en volledig beklinkerd, met een sfeervol bordes voorzien van diverse beplanting. Een nieuwe schutting en carport zorgen voor extra comfort en privacy. Een ruim, overdekt terras biedt de mogelijkheid om ook bij minder goed weer van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is de garage direct bereikbaar. Ideaal voor het stallen van een auto of fietsen en voor extra bergruimte. Algemeen: * Betegelde was-/hobbyruimte met aanrecht en verwarming * Overdekte en afgesloten kliko stalling * Nagenoeg gehele woning nieuwe kunststof kozijnen (m.u.v. voorzijde woonkamer, dit raam is van hardhout en achter- en voordeur) overal dubbele beglazing * Berging/hobbyruimte * 12 Zonnepanelen * Ruime afgesloten achterom aan zijkant woning * Dak vanuit binnenzijde met tempex geïsoleerd * In 2021 buitenzijde waar nodig geschilderd * Dakbedekking garage en bijbouw circa 6 jaar geleden vernieuwd * Rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer * Op fiets- en loopafstand van prachtige wandelgebieden * Basisschool en voortgezet onderwijs op fietsafstand * 10 autominuten van ASML * Perfecte aansluiting snelweg.