Odradastraat 725521 CV EerselEersel-kom en Lindeakkers

Welkom bij deze ruime tweekapper op een gewilde locatie! Deze goed onderhouden woning biedt maar liefst ruim 134 m² aan woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, grote garage en een fraai aangelegde achtertuin gericht op het zuid oosten met volop privacy. Het huis is nog naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De locatie maakt het plaatje compleet. Het huis ligt in een populaire woonwijk met het centrum en allerlei voorzieningen op korte afstand. Plan snel een bezichtiging in, want dit is een mooie kans! Over de ligging en de buurt: Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een gewilde woonwijk. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat met goede afstand tot de buren. Met het Heibloempark, het Zuiderpark en natuurgebied de Cartierheide op korte afstand, biedt de omgeving genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het gezellige dorpscentrum van Eersel is lopend bereikbaar. Daar vind je een mix van boetiekjes, speciaalzaken, landelijke bekende filialen en leuke restaurants en terrassen. Door de centrale ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. De basisschool, middelbare school, kinderopvang, huisarts en bushalte liggen allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf de woning. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte voordeur en royale garage van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in de ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Het balkenplafond geeft de woonruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer ruimtelijk aanvoelt. In de woonkamer bevindt zich een inzethaard. De half open keuken is aan de achterzijde van het huis te vinden. Deze hoekkeuken heeft een strak design met witte keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, inductie fornuis, koelkast, afzuigkap en close-in boiler. Prettig aan de keuken is het zicht naar de achtertuin door de twee ramen. Aan de keuken grenst de bijkeuken. In de bijkeuken heb je genoeg ruimte om spullen op te slaan. Deze ruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de entreeruimte kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is voorzien een grote inbouwkast met schuifdeuren. De wanden en plafonds zijn in lichte kleuren afgewerkt. Alle kamers beschikken door de grote raampartijen over voldoende daglicht. De zeer ruime badkamer is een ruimte waar je door de praktische indeling alle comfort ervaart. De ruimte is afgewerkt met witte tegels en wit sanitair. Je beschikt hier over zwevend toilet, brede wastafel met kast en spiegel, ligbad en douchecabine met glasdeur. De badkamer wordt verlicht met sfeervolle inbouwspots en ventileren gebeurd door middel van mechanische ventilatie. Er is in de badkamer daglicht door een privacy biedende raampartij. Verder is er een wasmachine aansluiting aanwezig. Via de overloop van de eerste verdieping bereik je ook het dakterras. Dit betegelde terras biedt de mogelijkheid om klein meubilair te plaatsen. Vanaf het dakterras heb je toegang tot een berging voor het opslaan van je spullen. Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn een berging en de vierde slaapkamer bereikbaar. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en dankzij de twee ramen aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorkant van de slaapkamer bevindt zich nog een berging. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin. Deze sfeervolle tuin bestaat uit twee terrassen en veel groen. Er is voldoende ruimte om meerdere loungeplekken in te richten en om speeltoestellen voor kinderen te plaatsen. De tuin is rondom goed beschut, waardoor je veel privacy hebt en in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot een houten overkapping en de royale garage. De garage biedt genoeg ruimte voor je tuinspullen en je fietsen. Parkeren: Eigen garage met oprit en er is parkeergelegenheid voor het huis. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime tweekapper met geweldige tuin • Lichte woonkamer en fijne keuken • Vier slaapkamers en royale badkamer • Ruim dakterras (zuid) • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Gelegen in gewilde woonwijk nabij het centrum • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Buiten schilderwerk 2024 • Cv ketel nieuw in 2024 • Energielabel: C • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.