Pankenstraat 425521 VD EerselEersel-Zuid

Een huis met alles erop en eraan! Deze verrassend ruime, volledig gemoderniseerde tussenwoning, gelegen op een toplocatie in een kindvriendelijke woonwijk, is er eentje welke met recht instapklaar genoemd mag worden. Met energielabel A, vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin met tuinkamer en volop privacy, is dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. Tevens is de woning voorzien van het volledige isolatiepakket, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is er airco aanwezig op de verdieping en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Begane grond Entree Via de strak aangelegde voortuin is de overdekte entree bereikbaar. Achter de voordeur vind je de entreehal met de toiletruimte, een provisiekast en de vernieuwde meterkast (8 groepen + glasvezel). Woonkamer Bij binnenkomst voelt het gelijk goed! Je wordt verrast door de fijne ruimte, de grote raampartijen en de prachtige afwerking. De woonkamer is opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek. De zithoek aan de voorzijde is erg ruim van opzet waardoor hier een grote hoekbank zeker niet misstaat. Daarnaast is hier een sfeervolle houtkachel geplaatst. Het eetgedeelte staat in open verbinding met zowel de prachtige keuken als de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Keuken Wauw, wat een heerlijke keuken is dit! Modern, ruim van opzet en van een goed formaat met veel werkblad en volop kastruimte. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak met close-in boiler. Middels openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De kwalitatieve afwerking van de begane grond gaat verder op de eerste verdieping. Aangekomen op de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Ook in de zomer slaap je hier heerlijk door de aanwezige airconditioning (LG, 2021). Middels een vaste trap heb je toegang tot de royale tweede verdieping. Slaapkamers Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één ligt er aan de voorkant. De kamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van praktische, vaste inbouwkasten. Alle kamers zijn van een goed formaat en voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer In deze badkamer kom je werkelijk niets te kort! Zo is deze voorzien van een groot ligbad, een ruime inloopdouche met thermosstaatkraan & drain, een modern wastafelmeubel, een zwevend toilet, een designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Wauw, wat een heerlijke ruimte is deze zolderverdieping! Zo is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren, maar kun je de ruimte ook gebruiken als werk- of hobbykamer. Ook deze kamer is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en beschikt over vaste kasten en twee elektrische Velux dakramen (met regensensor). De voorzolder beschikt over vele bergruimte, de witgoedaansluitingen en de C.V.-installatie (Nefit, 2013). Exterieur De buitenruimte van deze woning is eveneens een pareltje! De ruime, privacy biedende achtertuin is prachtig aangelegd en heeft een mooie combinatie van groen en bestrating. De tuin is op het noordwesten gelegen (avondzon) en beschikt over een extra diepe, elektrische zonneluifel zodat er altijd een plekje in de schaduw te vinden is. Aan de achterzijde is een prachtige tuinkamer geplaatst met inbouwspots en die door de glazen schuifdeuren eveneens als overkapping gebruikt kan worden. De berging is voorzien van elektra en beschikt over de eigen achterom. Ook de voortuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en is voorzien van vaste beplanting, twee leibomen, elektra en een buitenkraantje. Bijzonderheden – Volledig gemoderniseerde, zeer goed onderhouden tussenwoning; – Definitief energielabel A; – Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing; – 12 zonnepanelen aanwezig (325wp); – Riant woongedeelte met houtkachel en vloerverwarming; – Fraaie aangelegde achtertuin met tuinkamer en elektrische zonneluifel; – De gehele woning (m.u.v. de voordeur) is voorzien van elektrische rolluiken; – Vier ruime slaapkamers; – Op loopafstand van het centrum, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!