Steenstraat 1185521 KW EerselEersel-Zuid

Ben jij op zoek naar een instapklare, royale en compleet gemoderniseerde woning? Dan is deze goed onderhouden vrijstaande woning aan de Steenstraat perfect voor jou! Deze woning heeft een sfeervolle afwerking en inrichting en is ideaal gelegen op een goede locatie met volledige privacy in de tuin. Met vier royale slaapkamers en de nabijheid van speelvoorzieningen voor kinderen, is dit het perfecte huis voor een gezin dat direct wil genieten. Begane grond: Bij binnenkomst in de entreehal ervaar je direct de sfeer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met stucwerk en behangen wanden en een stukwerk plafond met ingebouwde spots. De hardhouten trapopgang naar de verdieping is verlicht door de in de muur ingebouwde wandverlichting. De meterkast is uitgebreid en voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer mét vloerverwarming, die als hoofdverwarming fungeert. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang en het plafond is voorzien van stucwerk met een vlakke sierlijst en ingebouwde verlichting. Een absolute blikvanger is de Bellfire doorkijk gashaard met dubbele brander, die zowel zichtbaar is vanuit de zithoek aan de voorzijde als de eethoek. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de volledig op maat gemaakte, open keuken. De keuken heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier vind je wandopstellingen met hardstenen aanrechtbladen aan twee zijden van de keuken en een ingebouwde kastenwand. Qua inbouwapparatuur van Siemens heb je hier alles wat je nodig hebt met een koelkast, vaatwasser, Quookerkraan, stoomoven en een combi-oven. Koken doe je op een inductie kookplaat met downdraft afzuiging. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, eveneens met tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en een achterdeur naar de tuin. Er is tevens een vaste, deels betegelde provisiekast en een gemoderniseerd, deels betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit hier loop je zo de garage in. De royale garage is verwarmd en heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. In de garage zijn de opstelling van de vloerverwarming unit en de Solar Edge omvormer van de zonnepanelen te vinden. De garage heeft twee royale zolderruimtes voor opslag en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is er een pomp voor het grondwater en een keukenopstelling met wateraansluiting en kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Je betreedt de verdieping op de overloop. Hier ligt een laminaatvloer, de wanden bevatten stucwerk en het plafond heeft fraaie houten balken. Via een vaste hardhouten trap bereik je de tweede verdieping. Aangrenzend aan de overloop tref je het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje aan. De woning beschikt op deze verdieping over drie slaapkamers. De riante ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een hardhouten balkenplafond. Deze kamer bevat aansluiting voor TV. Slaapkamer twee ligt aan de rechter achterzijde en betreft eveneens een riante kamer met een vergelijkbare afwerking. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer met stucwerk en behangen wanden en een houten balkenplafond. Het betreft hier een mooie, ruime kamer. De royale badkamer is een luxe geheel, compleet vernieuwd in 2016. De badkamer beschikt over een houtlook tegelvloer met deels betegelde wanden en heeft het comfort van vloerverwarming én een designradiator. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval. Je vindt hier een vrijstaand ligbad met vrijstaande thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met draingoot en glaswand en een dubbele vaste wastafel in één geheel met onderladen. De badkamer kan mechanisch geventileerd worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De overloop hier is afgewerkt met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een houten plafond. Je vindt hier twee handige bergruimten onder de schuinte van het dak. In een van deze bergruimtes staat de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2024), die gekoppeld is aan een hybride pomp met buitenunit van Quatt (bouwjaar 2025) en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een laminaatvloer, lichte schilderwerk/metselwerk wandafwerking en lichte dakdelen. Een zijraam zorgt voor de nodige lichtinval, wat deze ruime kamer perfect maakt als slaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor. Tuin: De achtertuin is gezellig en onderhoudsvrij aangelegd. Het grootste deel bestaat uit sierbestrating, aangevuld met een strookje kunstgras waarin een ingegraven trampoline is verwerkt. Diverse beplanting, waaronder leibomen aan de zijkant, zorgen voor een sfeervol geheel. De tuin geniet volledige privacy en je geniet hier volop onder de fraaie houten terrasoverkapping, die voorzien is van een zeer royale lichtstraat en elektrapunten. Er zijn diverse elektra- en wateraansluitingen in de achtertuin, waaronder druppelslangen die gevoed worden via grondwater. Daarnaast is er een vrij achterom aan de rechterzijde. De zijtuin en voortuin zijn aangelegd met beplanting en sierbestrating. De oprit voor de garage biedt parkeermogelijkheid voor zeker twee auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Deze woning is echter nagenoeg compleet intern gemoderniseerd in de laatste 15 tot 20 jaar, o.a. in 2008 vloerisolatie begane grond en vloerverwarming aangebracht, in 2011 overkapping aangebouwd, in 2016 badkamer vernieuwd, in 2018 keuken vernieuwd en zonnepanelen geplaatst en in 2025 hybride pomp bij de ketel geplaatst - Woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (ook de 2e verdiepingsvloer is geïsoleerd) - Goed onderhouden, houten kozijnen met dubbele beglazing (HR beglazing) aanwezig - Energievoorziening: C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2024) gekoppeld aan een hybride warmtepomp (Quatt, bouwjaar 2025) - Het huis bevat 16 pv zonnepanelen - De raamkozijnen zijn voorzien van hardstenen onderdorpels - Het betreft hier een sfeervol afgewerkte en instapklare woning - Gelegen op een goede, kindvriendelijke locatie met basisschool, kinderopvang, sporthal en speelvoorzieningen in een park in de nabije omgeving. Ook nabij het buitengebied van het dorp gelegen - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.