Verkocht onder voorbehoud

van der Zandenstraat 185521 VP EerselEersel-Zuid

Kaart
  • 101 m²
  • 148 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Te moderniseren tussenwoning op rustige, autoluwe locatie. Let op: bezichtigen van deze woning is niet meer mogelijk. Aan een autoluw hofje in een prettige woonomgeving ligt deze tussenwoning met berging en achterom. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin biedt deze woning een goede basis voor comfortabel wonen. Begane grond: Via de entreehal met laminaatvloer, meterkast en deels betegeld toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een afgesloten trapopgang en een handige trapkast. De dichte keuken beschikt over een laminaatvloer, een achterdeur naar de tuin en een wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop met vinyl vloer geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn uitgevoerd met diverse vloerafwerkingen. De deels betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de overloop is tevens de vlizotrap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Een praktische bergzolder met uitzetraam en de opstelling van de cv-ketel, bereikbaar middels een vlizotrap. Buitenruimte: De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande, dubbele berging en er is een achterom via een poort aanwezig. Wonen in Eersel: Eersel staat bekend om zijn gezellige dorpskern met een sfeervol marktplein, diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en zorg. Daarnaast ligt Eersel in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl Eindhoven en Veldhoven goed bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten: De woning dient te worden gemoderniseerd. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk tijdens het open huis op woensdag 14 januari tussen 15.00 en 16.00 uur. Er geldt een zelfbewoningsplicht, verhuurbeding en anti-speculatiebeding (van toepassing tot 3 jaar na levering). De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij een door verkoper aan te wijzen notaris. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoond clausule opgenomen. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een rustige locatie in het gezellige Eersel? Dan is Van der Zandenstraat 18 zeker een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopmengvorm
Is onderdeel uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

EERSEL F 4812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.120x

Bekeken

22x

Bewaard

6-1-2026

Op Funda

Buurt

Eersel-Zuid

Eersel
Inwoners
1.865
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.653

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.