van der Zandenstraat 225521 VP EerselEersel-Zuid

Moderne, ruime hoekwoning met veel lichtinval, op een fantastische plek aan een rustig gelegen plein voor lokaal verkeer in Eersel. Deze hoekwoning is in 2025 op alle verdiepingen compleet gerenoveerd- en gemoderniseerd. WONING Begane grond: Entree met een prettige binnenkomst in de hal met toegang tot meterkast en toilet. De ruime woonkamer voorziet in een royale zithoek en een eethoek met veel privacy. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle, lichte kleur laminaat en de woonkamer beschikt over een Ethanol openhaard. De keuken heeft de benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser en koel- vrieskast. De airco zorgt voor de nodige verkoeling tijdens warme dagen, maar kan ook worden ingezet om te verwarmen. Via de keuken bereikt u de onderhoudsarme- en volledig omheinde achtertuin met een achterom en een separate berging voor fietsen, scooter of motor. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een viertal slaapkamers voorzien van laminaat evenals de overloop. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelcombinatie en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloer en kan ingericht worden als kantoor/werk/hobbykamer, maar kan ook perfect als slaapkamer fungeren. Airco aanwezig. Op de aparte voorzolder is ruimte voor wasmachine en droger, hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2012) BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972, volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2025 - Volledig instapklaar; verhuizen zonder klussen! - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+ glas - CV-installatie uit 2012 - Airco begane grond en eerste verdieping - Slaapkamer achterzijde is voorzien van een rolluik - Zuidelijk georiënteerde achtertuin - Gehele woning geschilderd in Juli 2025 - Separate berging voor fietsen, scooter of motor - Scholen, winkels en speelgelegenheden op loopafstand - Goede infrastructuur: - 5 autominuten vanaf de A67 / E34 - 5 fietsminuten tot centrum Eersel - 40 fietsminuten tot Maxima Medisch Centrum / ASML - 12 kilometer tot centrum Eindhoven Maxima Medisch Centrum / ASML