Willibrorduslaan 485521 KD EerselEersel-kom en Lindeakkers

Welkom bij Willibrorduslaan 48 te Eersel. Een karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren ’30, waar de authentieke sfeer prachtig samengaat met het comfort van nu. Deze woning, gelegen op een toplocatie in hartje centrum van Eersel, biedt je alle voorzieningen op korte afstand. Je geniet hier van een royaal perceel van 1.050 m² met een veel privacy biedende tuin – perfect voor wie rust, ruimte en een gezellige plek zoekt om thuis te komen. Dit huis is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én uitgebouwd. Begane grond: De woning betreed je in de ontvangsthal met houtenvloer en deels houten wandlambrisering. Hier vind je de meterkast met ruim voldoende groepen, een handige garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is zeer ruim en uitgebouwd, en verrast met een indeling die zowel knus als open aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, voorzien van blokparket. Via authentieke ensuite deuren heb je toegang geeft tot de eetkamer, welke is afgewerkt met een houten vloer. Beide kamers hebben een charmante schouw. Aansluitend vind je de aangebouwde zitkamer, voorzien van een airco-unit en een strak plafond met sierlijsten. Vanuit deze lichte ruimte loop je via een loopdeur direct de achtertuin in. De royale eetkeuken is een absolute blikvanger met een stijlvolle hardstenen vloer en eveneens een loopdeur naar de achtertuin. Hier ontdek je een fraaie, authentieke servieskast en een luxe keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser met topbediening, en een composiet werkblad met anderhalve spoelbak en een Quooker. Er is volop kastruimte voor al je benodigdheden. Voor extra opslag is er vanuit de keuken toegang tot een volledig betegelde kelder van circa 1.60m hoog. Verder bereik je vanuit de keuken ook de volledig betegelde bijkeuken met dezelfde hardstenen vloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en op maat gemaakte kasten waarachter de CV-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2020) is opgesteld. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, die is voorzien van twee handige inbouwkasten. De overloop en alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een multiplank vloer en houten plafonds. Je vindt hier drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning, betreft een ruime kamer en beschikt over een dakkapel en een airco-unit. Tevens heb je in deze kamer een prachtig vrij zicht tot in de nok. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit zijn ruime kamers, waarbij slaapkamer 3 is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 4 is voorzien van een inbouwkast en kastenwand met schuifdeuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchgarnituur en een zeer ruime inloopdouche met geïntegreerde thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Verder is de badkamer uitgerust met een vrijhangend toilet, een dubbele vaste wastafel in een badmeubel met eveneens geïntegreerde kranen en een designradiator. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar een grote zolderruimte. Met een houten vloer en vier Velux dakramen is deze verdieping ideaal om te transformeren tot een extra slaapkamer, een inspirerende studeer- of werkkamer, of een hobbyruimte die helemaal bij jou past. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet je van een luxe overdekt terras, betegeld met hardsteen, compleet met een grote lichtstraat, terrasverwarming, een schouw met houtkachel en een houten kraaldelen plafond – perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt verder over een gazon, diverse borders met fraaie volwassen beplanting, tuinverlichting en diverse terrassen. Een beregeningsinstallatie met een eigen grondwaterput zorgt ervoor dat je tuin er altijd prachtig bij ligt. Tevens is er een berging met tegelvloer, schrobput en bergvliering. Hier staat de opstelling van de beregeningsinstallatie en een onderverdeelkast van de elektra. Achterin de tuin vind je ook nog een tuinhuis en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is voorzien van een tegelvloer, een toilet, een bar en elektra, en heeft zowel dubbel openslaande deuren als een loopdeur naar het overdekte terras. Het woonhuis staat op een royale kavel met een keurig aangelegde voortuin en een ruime, bestrate oprit voor meerdere auto's. Tevens is er een carport. Bijzonderheden: - Dit huis ademt de sfeer van de jaren '30 en heeft nog veel originele details, zoals de houten wandlambrisering, houten paneelbinnendeuren, prachtige glas-in-loodpartijen en schuifdeuren - De woning is voorzien van muur-, dak-, deels vloerisolatie - De woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van de voordeur - De woning is grotendeels voorzien van vloerisolatie, met uitzondering van de hal en de voorkamer - Het bijgebouw is voorzien van elektra, vloer- en dakisolatie. - Met in totaal 13 zonnepanelen op het dak is dit huis energiezuinig - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.