Buinerweg 8-1059536 PG EesEes Buitengebied

Ees - Buinerweg 8-105 Vraagprijs: € 125.000 k.k. *** Recent uitgerust met een nieuwe cv-ketel en een verbeterd energielabel*** Wilt u sfeervol recreëren op een prachtige plek op het park " Het Land van Bartje" of zoekt u een goede belegging? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze leuke recreatiewoning u te bieden heeft! Op een royale kavel van ca. 764m² eigen grond staat deze sfeervolle en recent volledig geschilderde recreatiewoning. Deze 4-persoons woning (type 4B1) is gebouwd in 1978 en door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Bij binnenkomst waant u zich in een klein stukje Zweden en voelt u zich door de warme uitstraling direct thuis. Door de rondom gelegen tuin en royale veranda is er altijd zon en schaduw te vinden, wat maakt dat het het hier zomers heerlijk vertoeven is. U ervaart rondom de woning enkel stilte en ruimte door de mooie groene omgeving, terwijl u door de gunstige ligging lopend binnen 3 minuten bij de centrale voorzieningen bent zoals de speeltuinen, het zwembad, de receptie en de restaurants. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vakantiewoning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling: entree, woonkamer met open keuken (ca. 29,8m²) v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, slaapkamer (ca. 10,1m²) met wastafelmeubel, badkamer (ca. 3m²) met douchehoek, wastafel en toilet, inpandige berging (ca. 2m²). Verdieping: 2e slaapkamer en bergruimte. Extra informatie: - Bouwjaar 1978; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels C.V. (Intergas HRE 28/24, 2025); - De woning beschikt over een ruime veranda; - De woning wordt aangeboden inclusief inventaris; - In 2025 is een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd en een nieuw energielabel aangevraagd; - Uitstekende belegging; bruto verhuuropbrengst per jaar excl BTW: * 2025 (t/m juli): €12.983. NB: augustus, september, plus de herfstvakantie 2025 volgeboekt. * 2024: €23.981. *2023 (vanaf mei 2023): €17.033. Informatie Land van Bartje: Het Land van Bartje beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een overdekt zwembad, een buitenzwembad, twee restaurants, een tennisbaan, een ponyranch, enkele winkeltjes, een indoorspeeltuin, een beautysalon, midgetgolf en speeltuinen. Daarnaast treft u naast het park een 18-holes par 3 golfbaan.Verder is er op het park veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en nodigt de omgeving uit om te wandelen of te fietsen in de mooie bossen of over de uitgestrekte heidevelden. Ees kent een centrale ligging ten opzichte van steden als Assen, Emmen en Groningen, waardoor deze snel zijn te bereiken. VERHUUR De verhuur op "het Land van Bartje" wordt verzorgd door Landal GreenParks. Mede door de zeer luxe accommodaties behoort "het Land van Bartje" al jaren tot de best renderende vakantieparken van Nederland, met een hoge bezetting en een prima rendement. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem waarin ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. Opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd. Uitgebreide informatie over de verhuurvoorwaarden en de opbrengsten is bij de makelaar beschikbaar. - Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark Het Land van Bartje; - Parkbijdrage jaarlijks variërend, voor dit type recreatiewoning rond €4.000 excl. BTW; - Entreefee bedraagt eenmalig €1.500 excl. btw ; - Elke eigenaar heeft een aandeel in de exploitatie van het park. Bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit aandeel uitgekeerd. De waarde van het ledenkapitaal bedraagt per 19 juni 2025 €8.214 ; - Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.