Schoolstraat 89536 TC EesEes Buitengebied

Schoolstraat 8 te Ees Ees – Schoolstraat 8 Vraagprijs: € 599.500,- k.k. OMSCHRIJVING: Riante woonboerderij met vrij uitzicht en talloze mogelijkheden Zoekt u een plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen? Dit indrukwekkende object heeft een fantastische uitstraling en een breed scala aan mogelijkheden als het gaat om wonen, werken en kleinschalige activiteiten. Wat zou u doen met héél veel ruimte? Op deze mooie plek aan de rand van Ees kan uw droom realiteit worden! Deze royale woonboerderij, omgeven door gazon, borders en volgroeide bomen, straalt karakter en rust uit. Gelegen op een ruim perceel van 2.927 m² eigen grond geniet u hier volop van ruimte, privacy en een prachtige landelijke sfeer .De woonboerderij heeft van binnen een smaakvolle en hoogwaardige afwerking. Het is af. U kunt er zó in! En dan het uitzicht! Deze woonboerderij is zeer fraai en landelijk gelegen in een bosrijke omgeving en heeft een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Rondom ligt een enorm erf dat uitnodigt tot het heerlijke landelijke buitenleven, met bijgebouwen die allerlei mogelijkheden bieden. Multifunctioneel Heeft u ruimte nodig voor uw hobby’s, dieren of bijvoorbeeld uw camper? Of droomt u van een atelier, praktijkruimte, werkplaats of gastenverblijf? Het kan hier allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wat een ruimte! Deze woonboerderij biedt een woonoppervlakte van ca. 178 m² en ca. 151 m² aan berg- en schuurruimte in de deel en met maar liefst een hoogte van circa 8,5 meter. Achter de woonboerderij bevindt zich een grote stenen schuur met overkapping (in totaal ca. 193 m²). De schuur bestaat uit twee compartimenten en bevat nog de oude gierruimte van de voormalige koeienstal. Er is een garage/berging (ca. 38 m²) met twee openslaande deuren en een deelruimte (ca. 130 m²) met 2 grote schuif-/baanderdeuren aan de achterzijde en een zijdeur naar de garage. Er is bovendien een carport voorzien van krachtstroomaansluiting. U bent welkom! Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze fantastische woonboerderij? Deze woonboerderij moet u echt zelf ervaren! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). Wij leiden u graag rond en laten u de mogelijkheden zien die dit unieke object te bieden heeft. INDELING: Begane grond: hal (ca. 9,6 m²) v.v. PVC-vloer en trapopgang. Via een fraaie loft schuifdeur bereikt u de sfeervolle woonkamer (ca. 27,8 m²) met licht plafond. Via een loftdeur komt u in de ruime woonkeuken (ca. 26,8 m²) eveneens v.v. PVC-vloer, compleet ingericht met gaskookplaat, elektrische oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (ca. 7,6 m²). Zij-entree/tussenhal (ca. 13,4 m²), toilet met wandcloset en fonteintje en een bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en een spoelbak. Royale tuingerichte slaapkamer (ca. 20,6 m²) met vaste kastenwand en boudoir(ca. 8,3 m²) en directe toegang tot het beschutte terras. Fraaie badkamer (ca. 6,5 m²) met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand en houten meubel met dubbele waskom. Verdieping: overloop (ca. 16 m²) met daglichttoetreding, separaat toilet (ca. 1,7 m²) en vier slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 7, 8 en 6,5 m², waarvan één momenteel als werkkamer in gebruik. Handig om te weten: - Dit object is gebouwd in 1920; - Riante woonboerderij met bijgebouwen op een kavel van 2927 m²; - Het geheel wordt verwarmd middels een Intergas Xtreme CW5 installatie (2024); - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020; - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer, toilet, bijkeuken en achterhal; - Het geheel is gelegen in een bosrijke omgeving, aan de rand van Ees; - Prachtige landelijke ligging met vrij weids uitzicht! - Dubbele bewoning (splitsen) mogelijk volgens bestemmingsplan en opgaaf gemeente Borger-Odoorn. Recentelijk voor u aangepakt: 2020 - Nieuwe voordeur - Zonnepanelen geplaatst 2021 - Zinken goten en regenpijpen vernieuwd - Douche en toilet begane grond vernieuwd - Raam, kozijn en deur stookruimte vernieuwd 2022 - Nieuwe meterkast en krachtstroomgroep - Keuken vernieuwd - Toilet op de verdieping vernieuwd - HR++ glas in slaapkamer op de verdieping - Nieuwe deur achtergevel - Twee nieuwe kanteldakramen 2023 - Screens op de begane grond geplaatst 2024 - Nieuwe cv-ketel (juli 2024) - Rabatdelen en dakgoten schuur vernieuwd - Screens op de verdieping geplaats - Keukenblad vernieuwd Omgevingsinformatie Dit bijzondere object bevindt zich aan de rand van Ees. Ees is een gezellig zanddorpje, te vinden tussen Borger en Exloo, en is gelegen direct aan de Staatsbossen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Het dorp heeft o.a. een eigen basisschool en kinder- en naschoolse opvang kindercentrum Het Speelhuis en voetbalvereniging. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een recreatiepark met veel voorzieningen alsmede de naastgelegen golfbaan. In de nabijheid van deze woning vindt u diverse wandelroutes en een ATB-route. Voor uitgebreide voorzieningen zoals scholen, huisartsenpraktijken, tandartspraktijken, apotheek, zwembaden en openbare sportaccommodaties, kunt u uitstekend terecht in Borger. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, met meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kapsalons, een schoenenzaak en een slijterij, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Bruna, Etos, Hema, Kruidvat en Hubo. Daarnaast zijn hier kledingzaken (dames en heren) en speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed te bereiken met snelle busverbindingen (Q-liner), of binnen 30 autominuten.