Kromveen 69463 PM EextEext

ENERGIELABEL A+++ (GASLOOS) -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- NIEUWE BADKAMER & TOILET -- VLOERVERWARMING -- 20 ZONNEPANELEN -- GROTE GARAGE -- 4 SLAAPKAMERS -- KINDVRIENDELIJKE BUURT Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht over het groen, staat deze recent GEMODERNISEERDE en volledig VERDUURZAAMDE HOEKWONING met een vrijstaande grote GARAGE/SCHUUR. Deze goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers is gesitueerd op een perceel van bijna 300m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje, 2023) en meterkast (vernieuwd in 2024); een lichte doorzon-woonkamer met open keuken (circa 35m²) brede schuifpui naar de tuin én vloerverwarming. De moderne en lichte keuken is voorzien van een koelkast, inductiefornuis (5 zones) met oven en afzuiging, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine/droger-opstelling en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers (circa 16, 13 en 6m²) en een moderne badkamer (2022) voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop; een grote zolder-/slaapkamer (circa 14m² vloeroppervlakte) met een Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. OMGEVING: Het karakteristieke brinkdorp Eext is gelegen op de Drentse Hondsrug in een prachtige omgeving op loop- en fietsafstand van prachtige natuur. In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, kinderopvang, supermarkt en enkele restaurants). De vereniging van dorpsbelangen organiseert jaarlijks diverse gezellige en culturele evenementen. Centraal gelegen t.o.v. de grotere plaatsen als Assen, Emmen, Groningen en Veendam (N33 en N34) en ook het OV-verkeersknooppunt in Gieten bevindt zich op korte afstand. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - (nagenoeg)geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming/warm water middels luchtwarmtepomp (2024); - in 2024 zijn er 20 zonnepanelen van elke 410Wp; - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - royale garage/schuur (circa 35m²) met elektrische deur; - onderhoudsarme achtertuin met volop zon en privacy. Kortom; een instapklare energiezuinige (gezins)woning op een supermooi plekje.