van Enckevoortstraat 335987 AL EgchelEgchel-centrum

Op een rustige locatie in het centrum van het dorp Egchel, ligt deze ruime 2/1-kapwoning (bj. 1990) met garage, uitbouw en 4 slaapkamers. De tuinkamer aan de achterzijde is uitgebouwd omstreeks 1992. De woning heeft een heerlijke ruime tuin met terrasoverkapping aan de achterzijde. De badkamer is omstreeks 2020 vernieuwd. Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, aantrekkelijk voor het energieverbruik! De woning beschikt verder over een isolatiepakket vanuit de bouw en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Begane grond: Via de voordeur betreedt je de hal van de woning, welke voorzien is van een tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgerust met een tegelvloer en biedt voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast). De tuinkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer maar leent zich bijvoorbeeld ook als speelkamer of kantoorruimte. De lichtkoepel en grote raampartijen bieden veel lichtinval. In het portaal bevindt zich de trapopgang en het apart toilet. Het apart toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De inpandige garage met vliering biedt veel opbergruimte. Bovendien bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping: Via de trap in het portaal kom je op de overloop, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers (ca. 11, 13 en 15,5 m²) zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd omstreeks 2020 en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel in een meubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot een ruime 4e (slaap)kamer, die voorzien is van een vinylvloer en een dakvenster. Tevens bevindt zich op deze verdieping de c.v.-ruimte met c.v. installatie (Nefit, bouwjaar 2009). Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en is aangelegd met gazon en plantenborders. Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping gelegen welke een heerlijk uitzicht biedt op de achtertuin. Bovendien is er een houten tuinhuis gesitueerd in de achtertuin. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het dak, de spouw en de vloer (vanuit de kruipruimte) zijn geïsoleerd ten tijden van de bouw; - er is een Nefit c.v.ketel aanwezig bj 2009; - er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, 405 WP per stuk (2023); - de aanbouw tuinkamer dateert van 1992; - de carport dateert van ca. 2011; - de zolder is gerenoveerd in 2012; - de badkamer is vernieuwd in 2020. Ligging: De woning is gelegen binnen de bebouwde kom van Egchel, gemeente Peel en Maas. Egchel heeft een basisschool met een buitenschoolse opvang. Daarnaast heeft Egchel een rijk verenigingsleven. Het uitgebreide en gezellige winkelcentrum van Panningen is op korte afstand gelegen. Panningen beschikt over een centrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een middelbare school, sportscholen, bioscoop, theater en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, dependance ziekenhuis etc.). Uitvalswegen als de A2, A67 en A73 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.