Tijdverdrijfslaan 121934 PD Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Vrij gelegen ruime bouwkavel naast de duinen, nabij het strand in Egmond aan den Hoef • Royale kavel van circa 1.555 m² • Gelegen in het landelijk gebied, op loopafstand van de duinen en het strand • Unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren • Vrije keuzes in het bouwproces • Dichtbij diverse voorzieningen Altijd al uw droomhuis willen bouwen, maar nog niet de juiste plek gevonden? Aan de Tijdverdrijfslaan 12 te Egmond aan den Hoef bevindt zich deze fraaie kavel, gelegen in een groene omgeving naast de duinen, vlakbij het strand en de stad Alkmaar. De locatie combineert de rust van het buitenleven met de nabijheid van alle voorzieningen zoals (voortgezet) onderwijs, openbaar vervoer, medische zorg, sport en een fijn centrum om te winkelen en op het terras te zitten. Ook de grote wegen liggen op korte afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Egmond aan den Hoef en Egmond aan Zee, waar u ook een basisschool treft en diverse sportclubs. Kortom, een fijne plek met rust en ruimte maar toch centraal gelegen. De kavel is gelegen in het landelijke gebied met vrij uitzicht over de landerijen, vrijwel direct naast de duinen en op korte afstand van het strand. Op dit moment staat er nog een vrijstaande woning met schuur op het perceel. Deze woning en schuur zullen moeten worden gesloopt waarna er een vrijstaande woning gebouwd zal kunnen worden. De kavel wordt voor de overdracht nog kadastraal uitgemeten. U bent vrij in de keuze van uw aannemer en koopt alleen de kavel met bestaande woning en bouwmogelijkheden. Een unieke mogelijkheid, waarbij u vrij bent in het ontwerp van uw droomhuis binnen de kaders van de bouwvoorschriften en de welstandsbeoordeling. Kavelpaspoort Tijdverdrijfslaan 12 De kavel heeft een totale oppervlakte van circa 1.555 m². De kavel is overwegend rechthoekig van vorm. De te bouwen woning moet binnen het bouwvlak worden gebouwd met een goothoogte van maximaal 4 meter en een nokhoogte van maximaal 8 meter. Naast de hoofdwoning mag er nog voor maximaal 75 m² aan bij gebouwen geplaatst worden. De goothoogte van het bijgebouw bedraagt maximaal 3 meter en een nokhoogte van maximaal 5 meter. Bent u op zoek naar een kavel op een prachtige locatie met goede bereikbaarheid om uw droomhuis te kunnen realiseren en wilt u graag in alle rust wonen maar toch dichtbij strand en voorzieningen? Dan is deze kavel een unieke kans! U koopt alleen de kavel met het bestaande woonhuis en bent vrij in de keuzes die bij het bouwproces horen. U bent vrij in zowel het ontwerp van de woning als de aankleding van het perceel. Uiteraard wel binnen de kaders van het bestemmingsplan en de welstandsbeoordeling. Het perceel heeft de bestemming wonen met deels tuin en waarde – archeologie 3. Dit plangebied betreft de huidige indeling met de huidige kadastrale perceelgrens. De kavel wordt kadastraal opnieuw ingemeten tot een grootte van circa 1.555 m².