Banweg 21934 PS Egmond aan den HoefWimmenum

LUXE STOLPBOERDERIJ IN EEN MODERN JASJE Ben jij op zoek naar een unieke woning op een landelijke locatie dicht bij het strand? Dan kan dit zomaar eens jouw droomplekje zijn! Deze stolpboerderij met rieten dak is in 2009 geheel nieuw opgebouwd met high end materiaalgebruik. Het resultaat is een zeer luxe woning die bovendien uitstekend is onderhouden. In de huidige indeling is de woning volledig gelijkvloers, maar de bovenverdieping biedt zeker veel mogelijkheden om naar eigen smaak en wens in te richten – of zelfs in 2 verdiepingen te splitsen, het plafond is namelijk 6.59 meter hoog! Buiten kan er volop genoten worden in de riante en parkachtig aangelegde tuin met de mogelijkheid tot het houden van kleinvee. Kortom: een heerlijke plek met mogelijkheden in overvloed! Ben jij benieuwd geworden? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen in het landelijke gedeelte van de Gemeente Bergen. Tussen Bergen en Egmond aan den Hoef. Het uitgebreide centrum van Bergen en Egmond aan Zee bevinden zich op steenworp afstand vanaf de woning en zijn voorzien van een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het bruisende centrum van Alkmaar is vlot te bereiken. Reis je de andere kant op, dan bereik je binnen enkele autominuten al het strand bij Bergen aan Zee. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en groene voortuin met hek en hoge heg komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer met open keuken is zeer stijlvol en je geniet door de vele grote raampartijen rondom van een overdaad aan lichtinval. De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. Centraal in de ruimte is een gezellige gashaard en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de open keuken kijk je uit over de tuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een gasfornuis, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite – die net als de woonkamer wederom zeer ruim zijn opgezet. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel, ligbad, inloopregendouche en een sauna. Vanuit de slaapkamer maar ook vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de vijvers en de aangrenzende tuin. Zolder: Er is een vlizotrap naar een zeer ruime zolderetage met een hoog plafond dat nog naar eigen smaak en wens ingedeeld en bij de woning betrokken kan worden. De huidige eigenaren hebben een architect een voorbeeld ontwerp laten maken. Tuin: De woning is gelegen op een riant perceel met een grote, parkachtige tuin met diverse zithoekjes, groene borders, gras en een jacuzzi. Het gehele perceel is afgescheiden met beukenhagen en hekwerk, tevens met elektrische toegang poort. In de Kapberg is een dubbele paardenstal aanwezig, waarin tevens de mogelijkheid is tot het houden van kleinvee. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: Garage: In de garage kunnen 2 auto's parkeren. De riante garage is voorzien van een uitstortgootsteen en extra verdieping. Kenmerken van de woning: • Uniek object: stolpboerderij met rieten dak die in 2009 volledig nieuw is opgebouwd en dus ook daardoor Energielabel “A “ heeft. • Gelijkvloers wonen met de mogelijkheid om 1 of 2 verdiepingen zelf naar eigen smaak en wens bij de woning te Betrekken • Zeer luxe en hoogwaardige afwerking • Riant perceel met een parkachtig karakter • Stallen aanwezig • Grote inpandige garage • In de Gemeente Bergen, dichtbij Alkmaar, Schoorl en aan de voet van de duinen • Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar ( A9) • Energielabel: A • Volledig eigendom • Eigen Bron • Beregening weilanden computer gestuurd • Overdracht vindt plaats bij projectnotaris Appel te Obdam