Bisschopskroft 331934 DG Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Exclusieve woonvilla met bijgebouw, ruimte, luxe en duurzaamheid op topniveau! Aan een rustige, groene straat in het geliefde dorp Egmond aan den Hoef staat deze indrukwekkende en stijlvolle woonvilla met een royaal woonoppervlak van maar liefst 274 m². Deze in 2006 gebouwde villa combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een uitzonderlijk hoog niveau. Met een fraai bijgebouw van een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk ruime woonvilla is dit een object die zelden op de markt verschijnt. Voorzien van domotica systeem voor de verlichting en nagenoeg volledig voorzien van elektrische rolluiken voor de ramen en deuren. Vanaf het moment dat u de woning betreedt, ervaart u direct de ruimte en kwaliteit. De riante woonkamer vormt samen met de royale woonkeuken het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van de woning. Alles is perfect onderhouden en tot in detail luxe afgewerkt, waardoor u hier direct zorgeloos kunt wonen. De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een prachtige plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Hier ervaart u rust, privacy en een prettige verbinding met de tuin. Op de verdiepingen biedt de woning verrassend veel extra ruimte. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met riante inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. De zeer royale zolderverdieping beschikt over twee grote kamers en een eigen badkamer, ideaal als extra slaapkamers, gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het bijgebouw die goed bruikbaar is als kantoor/praktijkruimte of een comfortabel verblijf voor familieleden. Dit bijgebouw is zeer luxe uitgevoerd, volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas en airconditioning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze villa helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ glas en meerdere airco’s voor de nodige verkoeling (verwarmen is een optie). In 2025 werd maar liefst 11.554 kWh aan energie teruggeleverd, wat de energiezuinigheid van deze woning onderstreept. Ook aan ontspanning komt u ruim aan uw trekken gezien de 6-8 persoons sauna, een eigen spa, dat is toch heerlijk. Op het eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een unieke en royale villa waar ruimte, luxe, duurzaamheid en flexibiliteit perfect samenkomen. Een ideaal thuis voor wie royaal wil wonen met alle comfort van nu. Deze woning beschikt dan ook over het uitstekende energielabel A+. Bouwjaar: 2006 Perceeloppervlakte: 654 m² Woonoppervlakte: 274 m² Inhoud: 1059 m³ Indeling: Begane grond: entree, gang, wandcloset, meterkast, garage, L-vormige woonkamer, serre, woonkeuken; 1e verdieping: overloop, toilet, waskamer, badkamer, drie slaapkamers; 2e verdieping: overloop, badkamer met toilet en twee slaapkamers; Vliering: vlizotrap naar bergvliering. Indeling bijgebouw: entree, hal, badkamer, berging, slaapkamer, woonkamer, open keuken. Bijzonderheden: * uitstekend geïsoleerd, grotendeels HR++ triple glas * zeer moderne en eigentijdse afwerking * toplocatie vlakbij het historisch centrum van Egmond * zeer royale tuin * serre en carport * A+ energielabel * luxe kantoorruimte/bijgebouw * twee badkamers * zonnepanelen, warmtepomp, airco's * vloerverwarming gehele begane grond en badkamer * parkeren op eigen terrein voor 4 auto's