Graaf Dirkplein 171934 AG Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

GOED ONDERHOUDEN EN KARAKTERISTIEKE WONING IN EEN KNUSSE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VLAKBIJ HET STRAND Gelegen aan een rustig en groen hofje aan de rand van Egmond aan den Hoef, mogen wij deze sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers aanbieden. De woning (1951) is met veel zorg onderhouden en heeft moderne voorzieningen, terwijl de authentieke elementen ook in ere zijn gehouden. Buiten kun je niet alleen genieten in de fijne achtertuin op het oosten, maar ook op het grote dakterras waartoe de grootste slaapkamer middels openslaande deuren toegang tot biedt. Door de ligging aan de rand van het dorp wandel je binnen enkele passen al de duinen in, terwijl alle voorzieningen ook dichtbij gelegen zijn. Zo zijn er in Egmond aan de Hoef 2 basisscholen, een supermarkt en huisartsenpraktijk. Kom jij binnenkort hier thuis? Neem snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen aan een rustig hofje aan de rand van Egmond aan den Hoef. Egmond aan den Hoef is een fijn dorp met veel eigen voorzieningen, centraal gelegen tussen Egmond aan Zee, Egmond-Binnen, Heiloo, Alkmaar en Bergen / Bergen aan Zee. De kinderen kunnen lopend naar een van de 2 basisscholen in het dorp, er is een supermarkt en een huisartsenpraktijk. In Egmond aan Zee (2,4 km) vind je nog meer winkel- en horecavoorzieningen en natuurlijk ook de toegang tot het strand. De andere kant op zijn Heiloo (4,5 km) en Alkmaar (8 km) ook goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer (bus) als de auto. Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met terras en groene borders, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de badkamer als tot de woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en een inloopdouche. De zonnige doorzonwoonkamer wordt middels fraaie suite schuifdeuren opgesplitst in een voor- en achterkamer. De vele grote raampartijen aan zowel de voor- als tuinzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het geheel is fraai afgewerkt met een laminaatvloer. Middels een open toog in de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. Ook vanuit de tuin-/eetkamer is er toegang tot de achtertuin middels een achterdeur. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Vooral de grootste slaapkamer is zeer ruim en strekt zich uit over de hele lengte van het huis, met ramen aan beide zijden. Aan de tuinzijde bieden openslaande deuren toegang tot het dakterras en deze kamer beschikt ook over een eigen wastafel met meubel. Tuin: De woning beschikt over een knusse achtertuin op het oosten met een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Keurig onderhouden tussenwoning met veel karakter • Woonkamer en suite met schuifdeuren • 3 slaapkamers, waarvan de grootste zeer ruim is en voorzien is van een eigen wastafel • Knusse achtertuin op het oosten • Beschutte ligging aan een rustig en groen hofje aan de rand van het dorp • Basisscholen, supermarkt en huisarts in eigen dorp • Vlakbij het strand • Volledige eigendom