Herenweg 173-B1934 PB Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Ervaar de charme van wonen in een prachtig stukje historie: een fraaie en royale kwart van een woonboerderij gelegen in het mooie dorp Egmond aan den Hoef. Dit unieke woonmonument stamt uit 1858, is gemeentelijk monument en volledig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse wensen op het gebied van luxe en comfort mét behoud van sfeer en authentiek karakter. De woning is geheel gasloos en voorzien van een eigen batterij met back-upsysteem, waardoor u zelfs bij een stroomstoring verzekerd bent van energie. Een perfecte combinatie van historie en modern luxe. Bij binnenkomst in de fraaie entree voelt u zich direct thuis. Hier treft u de garderobe en een ruime, moderne toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is royaal, voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraatvloer. De prachtige vide, waarin delen van het originele vierkant zichtbaar zijn gebleven, is een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de tuin te betreden. De open keuken is modern en luxe uitgevoerd, uitgerust met inbouwapparatuur en een heerlijke plek om te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Via een houten trap is de eerste verdieping te bereiken waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden en een moderne, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt veel bergruimte en een extra slaapstudio en werkstudio. De tuin is zeer fraai aangelegd met meerdere zitjes en uitstekend op de zon gelegen. In de tuin staat een houten berging en parkeren kunt u met meerdere auto's op eigen terrein. De woning is gelegen naast een kleinschalig winkelcentrum met Albert Heijn supermarkt en diverse verswinkels. Het gezellige Egmond aan Zee met het strand, de duinen en de zee is op korte fietsafstand gelegen en de bruisende stad Alkmaar bevindt zich op slechts circa 8 kilometer afstand. Deze zeer bijzondere en royale kwadrantwoning biedt een unieke woonbeleving: groots wonen met historie, comfort en karakter! Inhoud: 734 m³ Woonoppervlakte: 171 m² Bouwjaar: 1858 Perceeloppervlakte: 318 m² Indeling: Begane grond: entree, gang, toilet, woonkamer, meterkast, open keuken, bijkeuken; 1e verdieping: overloop met vide, twee slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: slaap- en werkstudio en bergruimte. Bijzonderheden: * royale, rietgedekte kwadrantwoning met unieke indeling en veel karakter * sfeervolle woonkamer met prachtige vide * modern en luxe afgewerkt * fraaie tuin met uitstekende bezonning * warmtepomp en volledig gasloos * thuisbatterij met back-upsysteem * parkeren op eigen terrein